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1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯的下沉、開裂、變形或腐蝕等現(xiàn)象；2、房屋已經(jīng)超過設(shè)計使用年限，但需要繼續(xù)使用的；3、經(jīng)歷地震、臺風等自然災(zāi)害，或者爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4、需擴改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；5、其它可能危害房屋安全需鑒定的情形。