技術(shù)分享-當(dāng)房屋出現(xiàn)哪些狀況時(shí)，就說明需要進(jìn)行房屋鑒定和安全檢測(cè)了？
瀏覽量：1334 發(fā)布時(shí)間：2020.03.16在人們的印象中，房屋質(zhì)量鑒定和房屋安全測(cè)試一直是一個(gè)非常專業(yè)、非常遙遠(yuǎn)的話題，但事實(shí)并非如此。住宅質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)與我們的日常生活息息相關(guān)，甚至關(guān)系到我們的生活質(zhì)量和生活安全。這不是房子有一個(gè)巨大的問題，或當(dāng)一些不可挽回的想法來進(jìn)行相關(guān)的測(cè)試，但應(yīng)防止微漸進(jìn)。接下來，我想為您推廣哪些房子需要進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)和安全檢查。
1、需要繼續(xù)使用超過設(shè)計(jì)壽命的房屋。
普通民用建筑的設(shè)計(jì)使用壽命只有50年，但仍未拆除并繼續(xù)使用超過這一有用壽命的房屋，必須進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估和安全測(cè)試，以保證我們的生活質(zhì)量和生活安全。
2、學(xué)校、電影院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、餐廳等公共服務(wù)場(chǎng)所超過設(shè)計(jì)使用年限的一半。公共建筑的使用程度很高，所以破壞程度也比普通住宅大，所以在設(shè)計(jì)壽命的一半以上對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和安全檢測(cè)。
3、有危害使用安全的跡象的房屋。
如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲漏、傾斜等危害使用安全的情況，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全試驗(yàn)。
4、房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除和改造，明顯增加了房屋的荷載。
有很多老房子建的時(shí)候只有低矮的建筑物，經(jīng)過幾十年的使用，為了在原來的建筑上多建幾層樓，那么原來的房子必然會(huì)增加荷載。但是，無論這種負(fù)荷是否在承重范圍內(nèi)，都需要有專業(yè)的房屋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)來鑒定房屋的安全性。
5、改變使用性質(zhì)，危及安全屋的使用。
原來房屋的財(cái)產(chǎn)是住宅建筑，現(xiàn)在開發(fā)商想把這幢大樓改成購物中心，建筑物所承受的負(fù)荷和結(jié)構(gòu)的性能必然會(huì)發(fā)生變化，需要專業(yè)的住房檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定和安全測(cè)試。
6、災(zāi)難發(fā)生后，有必要繼續(xù)將房屋投入正常使用。
我國部分地區(qū)屬于高地震發(fā)生區(qū)，每年都會(huì)發(fā)生多次地震災(zāi)害，但不可能一直重建房屋。一些較小的房屋已經(jīng)翻新并正常使用。但眼睛所看到的未必是真的，這些異?，F(xiàn)象可能會(huì)失控，所以維修前后需要專業(yè)的房屋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)，以確保使用安全。
7、地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑開挖、爆破、強(qiáng)烈振動(dòng)、地下水位下降等施工項(xiàng)目，都可能對(duì)周圍的房屋造成破壞。舉例來說，地鐵公司周圍的樓宇，很可能會(huì)受到使用上各種問題的影響。為了避免這些問題，有必要在地鐵施工前對(duì)基坑周圍建筑物的安全性進(jìn)行評(píng)估。
當(dāng)你的房屋、建筑物出現(xiàn)以上七種情形時(shí)，請(qǐng)盡快找專業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)做專業(yè)的鑒定和安全監(jiān)測(cè)，并采取有效的房屋加固方案對(duì)房屋進(jìn)行加固，保障人生安全！
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