宣化區(qū)房屋改造安全檢測(cè)鑒定單位
瀏覽量：473 發(fā)布時(shí)間：2020.11.02宣化區(qū)房屋改造安全檢測(cè)鑒定單位
房屋檢測(cè)的流程是怎么樣的呢?
一、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)前的準(zhǔn)備工作
1、明確項(xiàng)目檢測(cè)目的和要求，現(xiàn)場(chǎng)踏勘檢測(cè)房屋，與相關(guān)人員交流溝通，初步了解房屋特點(diǎn)及檢測(cè)實(shí)施難易程度。
2、由于沒(méi)有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，施工單位也不詳，將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。還原房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
1、房屋測(cè)繪：現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，還原房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖。
2、房屋整體變形測(cè)量：用水準(zhǔn)儀測(cè)量外墻勒腳線、窗臺(tái)或其它水平線以及樓層地坪相對(duì)高差，宏觀了解房屋的不均勻沉降狀況;用全站儀測(cè)量房屋外墻豎向棱線的傾斜狀況。
3、房屋完損狀況檢測(cè)：全面普查房屋損傷狀況，如承重構(gòu)件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強(qiáng)度檢測(cè)，并檢查地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動(dòng)、變形、脫落、錯(cuò)位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等;以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區(qū)分結(jié)構(gòu)性損傷與非結(jié)構(gòu)性損傷。同時(shí)與相關(guān)單位溝通交流，查詢房屋裝修改造歷史，確認(rèn)房屋現(xiàn)在使用荷載情況。
4、材料強(qiáng)度檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)抽樣測(cè)試房屋主要承重構(gòu)件材料檢查構(gòu)件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應(yīng)是重點(diǎn)檢查的范圍之一。
5、構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)及連接的銹蝕處，應(yīng)查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。
三、計(jì)算與分析
1、將房屋損傷狀況歸類整理，結(jié)合房屋傾斜和相對(duì)沉降及使用狀況，分析各類損傷成因及對(duì)房屋的影響程度，對(duì)存在較大安全隱患部位和危險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行特別分析。
2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及既有圖紙資料，建立合適模型，對(duì)房屋在正常使用條件下的承載力進(jìn)行驗(yàn)算。
3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)及計(jì)算結(jié)果，對(duì)房屋在正常使用條件下的安全性進(jìn)行分析。
4、根據(jù)以上結(jié)果，綜合評(píng)估房屋在正常使用條件下的整體安全狀況，給出評(píng)估結(jié)論，對(duì)房屋的現(xiàn)有損傷提出處理措施與建議。
