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老舊廠(chǎng)房在加固改造過(guò)程中的注意事項(xiàng)

瀏覽量:908 發(fā)布時(shí)間:2020.12.28
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隨著時(shí)間的推移,很多廠(chǎng)房超出了使用年限,甚至出現(xiàn)了各種問(wèn)題,而且廠(chǎng)房的功能以及不能滿(mǎn)足現(xiàn)代生產(chǎn)的需求,所以,考慮為廠(chǎng)房做加固改造也是必然的,做廠(chǎng)房加固改造既保證了廠(chǎng)房的安全,又延長(zhǎng)了廠(chǎng)房的使用年限,對(duì)生產(chǎn)影響較小。當(dāng)我們廠(chǎng)房出現(xiàn)沉降、裂縫、改變廠(chǎng)房使用功能時(shí),可以找一家專(zhuān)業(yè)的第三方廠(chǎng)房檢測(cè)機(jī)構(gòu),當(dāng)檢測(cè)結(jié)果出來(lái)后,我們就會(huì)知道,廠(chǎng)房到底是否有安全隱患。廣州專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)加固公司分享:通常情況下,廠(chǎng)房有下列情形之一時(shí),就有必要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行加固改造了:

01改造再利用

  閑置的舊廠(chǎng)房重新投入使用,將舊廠(chǎng)房進(jìn)行加固改造再利用,即為目前較多的舊廠(chǎng)改商用模式。一般先對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行整體的安全鑒定后對(duì)廠(chǎng)房的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固,以達(dá)到舊改新的使用需求。


02建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低或使用老化

  廠(chǎng)房非正常使用、超載或使用環(huán)境惡劣、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、使用老化等因素的影響,廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)體系的承載力及安全可靠性降低,嚴(yán)重影響廠(chǎng)房的安全使用。


03超負(fù)荷使用

  隨著工業(yè)化的推進(jìn),工廠(chǎng)在擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)通常采用新增機(jī)器設(shè)備、提高生產(chǎn)線(xiàn)自動(dòng)化更換新的設(shè)備等。大量的增加設(shè)備,廠(chǎng)房承載力無(wú)法滿(mǎn)足擴(kuò)大生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求,因此需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行加固改造,針對(duì)不滿(mǎn)足承載力的區(qū)域構(gòu)件進(jìn)行承重加固處理。


加固施工前的準(zhǔn)備工作

  舊廠(chǎng)房加固改造施工加固施工需結(jié)合多種方法,并不是一種方法就能搞定的,單一房屋加固改造方法弊端較明顯,所以在實(shí)施舊廠(chǎng)房加固改造之前一定要做好準(zhǔn)備工作,通過(guò)廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定,了解廠(chǎng)房建筑的現(xiàn)狀,為下一步的加固改造方案涉及、加固施工做好充分準(zhǔn)備。

01查驗(yàn)廠(chǎng)房原始資料

  包括廠(chǎng)房原有的結(jié)構(gòu)圖、地勘報(bào)告、竣工圖和驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄等。圖紙資料越詳盡越好,能夠給接下來(lái)的加固改造的計(jì)算提供科學(xué)的參考依據(jù);

02結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查

  包括裂縫情況檢查,地基狀況檢查,沉降情況,剝落檢查等;

03結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)

  包括整體不均勻沉降檢測(cè)和傾斜檢測(cè);

04現(xiàn)場(chǎng)材料檢測(cè)

  包括混凝土強(qiáng)度檢測(cè),鋼筋銹蝕度、保護(hù)層厚度檢測(cè),柱垂直度檢測(cè)等;

05改造方案調(diào)查

  廠(chǎng)房加固改造改造方案調(diào)查和未來(lái)使用荷載調(diào)查。

總結(jié)

  根據(jù)得出的房屋安全鑒定報(bào)告,廣州結(jié)構(gòu)加固公司對(duì)原有結(jié)構(gòu)形式和受力特點(diǎn)進(jìn)行分析,為實(shí)現(xiàn)加固改造的需求,確定合理科學(xué)的加固方案。同時(shí),還要考慮到加固施工進(jìn)度要求、施工方便性、可實(shí)施性、經(jīng)濟(jì)性等因素。


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