疊彩區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定單位
瀏覽量：502 發(fā)布時(shí)間：2021.04.25疊彩區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定單位
由于生活或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，當(dāng)我們改變建筑結(jié)構(gòu)時(shí)，可能會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的承載能力產(chǎn)生影響，因此在進(jìn)行這些改變之前，我們需要找一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行房屋安全測(cè)試。 看看你的房子能不能進(jìn)行這些改變。以我自己為例。我妻子想用我的房子開(kāi)一家小餐館，原本是用來(lái)生活的。我們想在房子里加一個(gè)二樓，作為活的閣樓。把房子的大廳當(dāng)作客人吃飯的地方。在我們的房子結(jié)構(gòu)修改前，聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)要找一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)做房屋安全檢測(cè)。通過(guò)測(cè)試后，我們的小餐館開(kāi)始重新裝修。房屋安全測(cè)試需要做的事情還有很多，比如一些危房，因?yàn)榉孔颖旧砜赡芤言獾絿?yán)重破壞。如果車(chē)主想要的房子要裝修，它應(yīng)該是一家安全測(cè)試。通過(guò)為房屋修繕后，使房屋質(zhì)量符合要求需要他們可以為房子等裝飾前。關(guān)于房屋進(jìn)行改造安全技術(shù)檢測(cè)鑒定，這幾點(diǎn)你應(yīng)該可以知道！我們的社會(huì)現(xiàn)在越來(lái)越快的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來(lái)越多的人的錢(qián)后，把自己的家好一點(diǎn)，但價(jià)格太高，如果你想購(gòu)買(mǎi)一套房，那么價(jià)格可能會(huì)無(wú)法接受，所以很多人們選擇改變自己的家園，但在住房制度改革是必要進(jìn)行房屋裝修的安全測(cè)試，小編提醒你，如果你的房子屬于以下幾類(lèi)，一家之言。因此，安全檢測(cè)和鑒定是非常必要的。
1 房屋概況
委托檢測(cè)房屋位于上海市靜安區(qū)北京西路1400弄14號(hào)，建造于1982年左右，為一幢二層砌體結(jié)構(gòu)房屋。其中房屋第二層南北兩邊為錯(cuò)層，錯(cuò)層高度為500mm，一層層高為2.5m、3m；二層高為2.5m、2m，房屋一層總長(zhǎng)為30m，寬為3.85m，二層總長(zhǎng)為18.65m，寬為3.85m，現(xiàn)房屋已經(jīng)空置，無(wú)人居住。房屋平面形式為矩形，本次受檢建筑面積約138m2。受檢房屋墻體均為240mm燒結(jié)普通磚，砂漿為混合砂漿，樓板為預(yù)制板，厚度為120mm，房屋未設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱，屋面為預(yù)制板平屋面，屋面為不上人屋面，但是現(xiàn)在房屋二層屋面存在搭建房屋，搭建房屋為一層，現(xiàn)在還有人居住，屋面其他部位被改造成屋頂花園。
房屋安全檢測(cè)鑒定單位第三方機(jī)構(gòu)2 檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容
本次檢測(cè)房屋位于上海市靜安區(qū)北京西路1400弄內(nèi)，委托方為了解房屋抗震能力，為房屋改造提供依據(jù)，故委托我房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)此房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)做出評(píng)價(jià)，并對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站接受委托后，組織檢測(cè)人員于2015年7月9日現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行了檢測(cè)，隨后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行了整理分析，并進(jìn)行理論計(jì)算，主要檢測(cè)內(nèi)容如下：
?。?）建筑的使用情況
調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過(guò)大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
（2）房屋建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的測(cè)繪
現(xiàn)場(chǎng)采用徠卡測(cè)距儀、鋼直尺和卷尺對(duì)房屋的主要軸線(xiàn)、平面尺寸、構(gòu)件尺寸、連接構(gòu)造等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。
?。?）房屋缺陷損傷狀況檢測(cè)
檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等損傷，采用文字、圖紙、照片等方法記錄。
?。?）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)采用ZC4型磚回彈儀對(duì)磚強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，用SJY800B砂漿貫入儀對(duì)砂漿進(jìn)行檢測(cè)，采用回彈儀對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。
（5）房屋結(jié)構(gòu)抗震能力鑒定
根據(jù)房屋目前現(xiàn)狀，結(jié)合規(guī)范《建筑工程抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)的規(guī)定核查抗震措施，對(duì)房屋在正常使用情況下進(jìn)行抗震驗(yàn)算。
房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核
檢測(cè)人員采用D2手持式激光測(cè)距儀、DJLC-A樓板測(cè)厚儀、鋼卷尺及PS200鋼筋探測(cè)儀、游標(biāo)卡尺等工具對(duì)房屋軸線(xiàn)布置、層高以及樓板厚度、墻體厚度進(jìn)行了復(fù)核，并對(duì)混凝土構(gòu)件的截面尺寸及鋼筋布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)抽檢，同時(shí)對(duì)部分混凝土梁、柱采用局部破損方法量取鋼筋直徑、數(shù)量及分布情況，抽檢結(jié)果詳見(jiàn)表1。檢測(cè)結(jié)果表明建筑結(jié)構(gòu)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙基本相符。
4房屋傾斜情況檢測(cè)
按照《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)要求，檢測(cè)人員結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況選取房屋可測(cè)量建筑外棱線(xiàn)，采用J2-2經(jīng)緯儀對(duì)房屋的豎向可測(cè)棱線(xiàn)的傾斜情況進(jìn)行測(cè)量，房屋整體傾斜無(wú)規(guī)律，傾斜率范圍為0.84‰~5.49‰，測(cè)點(diǎn)更大傾斜率為5.49‰；個(gè)別測(cè)點(diǎn)傾斜率超出現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）的限值4‰要求。
5房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行全面檢測(cè)，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)：
（1）目前房屋正常使用，整體狀況良好。
（2）承重構(gòu)件未見(jiàn)明顯的因承載力不足或地基不均勻沉降等原因引起的結(jié)構(gòu)性損傷。
?。?）未見(jiàn)房屋四周地面與墻體脫開(kāi)等房屋明顯沉降現(xiàn)象；房屋墻體內(nèi)抹灰和外裝修基本完整、牢固，未發(fā)現(xiàn)裂縫情況；屋面未見(jiàn)有明顯滲漏。
6材料強(qiáng)度檢測(cè)
6.1 砌體強(qiáng)度檢測(cè)
采用ZC-4型砌塊回彈儀，按照《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》（JC/T796-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08-804-2005）對(duì)被鑒定房屋砌筑磚進(jìn)行檢測(cè)，該建筑砌筑磚強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定為MU15，滿(mǎn)足原設(shè)計(jì)MU7.5的要求，該砌筑磚強(qiáng)度應(yīng)取MU7.5。
采用ZC-5型砂漿回彈儀，按照《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315- 2000）對(duì)被鑒定房屋砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，一層砌筑砂漿強(qiáng)度為M3.5，二層砌筑砂漿強(qiáng)度為M3.7。
