長(zhǎng)洲區(qū)危房安全檢測(cè)鑒定公司
瀏覽量：536 發(fā)布時(shí)間：2021.06.25長(zhǎng)洲區(qū)危房安全檢測(cè)鑒定公司
危房檢測(cè)鑒定的類型不同，需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定的條件也不同，是否需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定，一方面取決于危房本身，一方面取決于房主需求。以下介紹危房檢測(cè)鑒定的幾種常見(jiàn)檢測(cè)鑒定類型。
1. 危房抗震鑒定的條件
一般情況下，危房改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災(zāi)后影響危房結(jié)構(gòu)安全，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建危房等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解危房抗震性能，采取相應(yīng)的措施。
2. 危房完損檢測(cè)鑒定的條件
需要進(jìn)行危房完損檢測(cè)鑒定的類型比較多，比如危房老舊，超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、危房墻體開(kāi)裂、危房發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級(jí)鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測(cè)鑒定。完損檢測(cè)鑒定可將危房檢測(cè)鑒定為A/B/C/D四個(gè)等級(jí)，A級(jí)和B級(jí)都是安全的危房，C、D級(jí)屬于危房。
3. 危房損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定的條件
危房損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定主要是對(duì)危房損傷過(guò)程的檢測(cè)鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對(duì)危房造成損傷進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
4. 危房安全鑒定的條件
危房安全鑒定主要考慮危房是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，危房拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行危房安全鑒定。
5. 其他檢測(cè)鑒定的條件
比如新裝修的房子，需要進(jìn)行甲醛等有害氣體檢測(cè)，屋頂增加泳池等需要進(jìn)行荷載鑒定，歷史建筑保護(hù)鑒定，危房質(zhì)量糾紛需要進(jìn)行司法鑒定等。
危房的安全鑒定由依法設(shè)立的危房安全鑒定單位 負(fù)責(zé),其作出的鑒定結(jié)論是認(rèn)定危房安全狀況的依據(jù)。危房安全 鑒定單位依法成立后應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)主管部門進(jìn)行備案。市房產(chǎn)主 管部門應(yīng)當(dāng)將危房安全鑒定單位名錄定期向社會(huì)公布。
危房檢測(cè)的主要目的是什么，能給住戶帶來(lái)什么實(shí)質(zhì)性的安全保障?
首先危房安全檢測(cè)鑒定的概述：
1、調(diào)查危房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄危房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、危房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)危房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按危房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算危房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
5、綜合判斷危房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定危房安全程度。 危房評(píng)定： 危房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)分為A、B、C、D四級(jí)。
