欽南區(qū)房屋安全檢測鑒定公司
瀏覽量：465 發(fā)布時間：2021.10.14欽南區(qū)房屋安全檢測鑒定公司
房屋完損狀況檢測：
通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的損壞狀況，確定房屋的損壞程度，主要適用于房屋、房屋管理需要確定的損壞程度。
房屋安全鑒定檢測過程：
1、調(diào)查研究房屋的建造、使用和修繕的歷史發(fā)展沿革、建筑設(shè)計風(fēng)格、結(jié)構(gòu)分析體系等資料。
2. 建立總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)平面圖、主要構(gòu)件剖面圖等。
3、抽樣進行檢測房屋承重體系結(jié)構(gòu)設(shè)計材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合企業(yè)相關(guān)技術(shù)標準的規(guī)定。取樣地點應(yīng)包含有代表性的損壞部件。
4、檢測以及房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析數(shù)據(jù)損壞問題原因。
5、檢測建筑物傾斜和不均勻沉降的現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用這種情況和房屋結(jié)構(gòu)理論體系，建立一個合理的計算數(shù)據(jù)模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
圖7。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)材料的實測力學(xué)性能，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)體系和使用荷載現(xiàn)狀，建立合理的計算模型，并根據(jù)區(qū)域地震反應(yīng)譜的特點，對現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的抗震能力進行校核，并對抗震結(jié)構(gòu)措施進行校核。
一、項目概況
委托單位：廣州某投資有限公司
鑒定類型：房屋完損性鑒定
房屋地址：廣州市黃埔區(qū)魚珠街道
鑒定日期：2021-9-14
二、房屋概況
該房屋建筑位于中國廣州市黃埔區(qū)魚珠街道，據(jù)悉建于八十年代，房屋建設(shè)朝向為坐東向西，為一幢二層的混合經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進行房屋，基礎(chǔ)教育形式不詳。結(jié)構(gòu)主體為鋼筋混凝土梁、柱、180mm厚燒結(jié)普通磚墻承重，180mm厚燒結(jié)普通磚墻圍護、間距。外墻為清水磚墻。室內(nèi)未能發(fā)展進入系統(tǒng)檢查。門窗設(shè)有滾動門、木窗等。這房子現(xiàn)在的用途是住宅。鑒定面積約為385.35平方米。
三、鑒定目的
為了解該房屋現(xiàn)時的損壞狀況，現(xiàn)根據(jù)企業(yè)委托方的要求，我司依照《房屋完損等級評定工作標準》（城住字[84]第678號）對該房屋建筑損壞問題情況可以進行分析檢查、鑒定。
四、鑒定內(nèi)容
1、對房屋傾斜情況進行檢測；
對建筑結(jié)構(gòu)的鑒定范圍及構(gòu)件的損傷進行檢測、檢驗;
3、對房屋鑒定范圍內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀及存在部分構(gòu)件的損壞情況可以進行拍照；
4、根據(jù)上述檢查結(jié)果，按照《房屋毀損等級評定標準》(成竹字[84]678號)對房屋毀損完成后，對在評估范圍內(nèi)受損的房屋構(gòu)件(部件)提出參考處理建議。
