南寧市廠房樓板荷載鑒定收費標準
瀏覽量：307 發(fā)布時間：2023.05.13南寧市廠房樓板荷載鑒定收費標準
商鋪房屋安全鑒定如何辦理報告，房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。
房屋安全鑒定報告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：
1、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)；
2、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設(shè)計圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標準、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。
3、檢測鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測采用的方法、抽樣比列和檢測儀器等。
4、現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果；
5、綜合分析、房屋鑒定評定；
以我司在湖北宜昌的商住樓辦理房產(chǎn)證的房屋安全鑒定項目為例說明其內(nèi)容：
受檢房屋位于湖北宜昌，為13層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)商住樓。該房屋一、二層層高為4.2m，三層層高4.1m，標準層層高3.3m，采用人工挖孔樁。梁、柱為鋼筋混凝土整體現(xiàn)澆（尺寸等數(shù)據(jù)見后），樓、屋面板為現(xiàn)澆板，混凝土為商品混凝土，填充墻體材料為加氣混凝土砌塊。
房屋安全鑒定目的：該商住樓已建成投入使用2年多，為滿足當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門管理要求、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證要求以及后期科學(xué)使用和管理需要。
房屋安全鑒定內(nèi)容：
房屋安全檢測鑒定內(nèi)容：
1、地基基礎(chǔ)和整體傾斜調(diào)查和測量。樁基礎(chǔ)，所用材料為鋼筋混凝土，房屋未見不均勻沉降及明顯病害。整體傾斜較少。
2、維護結(jié)構(gòu)調(diào)查。房屋排水設(shè)施完好，無明顯老化、滲漏及排水不暢的現(xiàn)象；非承重墻無可見位移，存在很少量細裂縫，墻腳有潮濕跡象，但尚不滲漏。
3、上部結(jié)構(gòu)情況。
a、檢測框架柱截面尺寸、配筋數(shù)量尺寸及間距；梁截面尺寸、配筋數(shù)量、尺寸及間距。樓板形式、厚度及配筋尺寸及分布；數(shù)據(jù)略
b、房屋填墻體材料、內(nèi)外墻厚度及粉刷層厚度；抽查混凝土柱檢測其抗壓強度。數(shù)據(jù)略。
C、房屋主體結(jié)構(gòu)完好外觀質(zhì)量。房屋主體結(jié)構(gòu)完好，梁、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀良好，無蜂窩、麻面、露筋和裂縫等現(xiàn)象。數(shù)據(jù)略。
4、上部載荷計算。
5、根據(jù)1-4的房屋安全檢測鑒定內(nèi)容綜合評定。劃定構(gòu)件數(shù)量、根據(jù)實測數(shù)據(jù)計算評定構(gòu)件危險點數(shù)量及危險點比例。
6、鑒定結(jié)論：根據(jù)《危險房屋鑒定標準》JTG125-2016規(guī)定，綜合判斷房屋安全鑒定等級為B級。意為滿足正常使用要求。該房屋為框架結(jié)構(gòu)，對于圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件墻體局部裂縫，建議砂漿填補措施，并定期進行維護。
