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綜合現場檢查、檢測和承載力驗算分析，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）之規(guī)定對該房屋的可靠性評述如下：

地基基礎：

該房屋未發(fā)現有因地基基礎不均勻沉降而引起的承重結構構件變形、開裂等損壞現象。故地基基礎子單元的安全性等級評為Au級，使用性等級評為As級，可靠性等級評為A級。

上部承重結構：

根據現場檢查、檢測結果，該房屋框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求；抽檢的框架柱配筋滿足承載力要求；抽檢的框架梁的配筋滿足承載力要求；現澆板配筋滿足承載力要求。抽檢的框架柱、梁及現澆板的混凝土強度不滿足原設計要求；現澆板局部有開裂及滲水現象。故上部承重結構子單元的安全性等級評為Bu級，使用性等級評定為Bs級，可靠性等級評為B級。

圍護結構系統(tǒng)：

圍護、間隔墻體未發(fā)現有開裂現象。故圍護結構系統(tǒng)子單元的安全性等級評為Au級，使用性等級評定為As級，可靠性等級評為A級。

根據上述各子單元可靠性評定，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（50292-1999）的要求，該房屋現時的可靠性等級評定為Ⅱ級。可靠性略低于本標準對Ⅰ級的要求，尚不顯著影響整體承載功能和使用功能，故該區(qū)域結構承載力滿足加裝電梯的使用要求，建議委托方增加電梯應聘請有專業(yè)資質的公司出具設計圖紙。