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綜合現(xiàn)場檢查、檢測和驗算結果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）之規(guī)定對該房屋的各子單元可靠性鑒定評述如下：

地基基礎：

上部承重結構構件未發(fā)現(xiàn)有因地基基礎不均勻沉降而引起的構件變形、開裂等損壞現(xiàn)象。故地基基礎子單元的安全性等級評為Au級，使用性等級評為As級，可靠性等級評為A級。

上部承重結構：

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果及驗算結果分析，該房屋框架柱軸壓比部分不滿足規(guī)范要求；抽檢的框架柱配筋部分不滿足承載力要求；混凝土鋼筋梁配筋滿足承載力要求；現(xiàn)澆板配筋不滿足承載力要求；主體與地臺交接處有開裂現(xiàn)象，主體與陽臺有分離現(xiàn)象；抽檢的框架柱混凝土強度部分不滿足規(guī)范要求；抽檢的框架梁混凝土強度均不滿足規(guī)范要求。故上部承重結構子單元的安全性等級評為Cu級，使用性等級評定為Cs級，可靠性等級評為C級。

圍護結構系統(tǒng)：

圍護墻體有開裂損壞現(xiàn)象。故圍護結構系統(tǒng)子單元的安全性等級評為Bu級，使用性等級評定為Bs級，可靠性等級評為B級。

根據(jù)上述各子單元可靠性評定，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（50292-1999）的要求，該房屋現(xiàn)時的可靠性等級評定為III級。可靠性不符合本標準對Ⅰ級的要求，顯著影響整體承載功能和使用功能。需對該房屋進行加固處理。