詳情描述
忻州市房屋安全檢測鑒定等級劃分，
房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。
《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：A：完好房
B：基本完好房
C：一般損壞房
D：嚴(yán)重?fù)p壞房
哪些房屋需要檢測；
1）達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
2）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
3）改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
4）發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；
5）周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；
6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素影響，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施進(jìn)行處理，就象人生病后要及時看病，對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種：框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建的結(jié)構(gòu)
混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)
磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結(jié)構(gòu)
框架結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點檢查柱、梁、板的裂縫，變形、混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等?；旌辖Y(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化（起粉）、腐蝕及樓板的裂縫、變形、鋼筋銹蝕等。磚木結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化)、腐蝕和木構(gòu)件及連接部位的腐朽、蟲蛀（白蟻蛀蝕）。當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞，如：墻體或樓地面滲漏，排水管銹蝕漏水，飾面層空鼓剝落等，此時不會影響房屋結(jié)構(gòu)的安全，您只要對房屋進(jìn)行日常性的修繕即可。但對于房屋外墻飾面層、窗戶玻璃、陽臺欄河等出現(xiàn)可能跌落傷害行人的損壞，您應(yīng)當(dāng)立即維修。
當(dāng)上述檢查內(nèi)容有嚴(yán)重的損壞時，您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按照鑒定報告提出的處理意見及時進(jìn)行處理。
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