惠陽區(qū)住宅/農(nóng)民房因改造房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定機(jī)構(gòu)

詳情描述

公司檢測技術(shù)力量雄厚，公司部門設(shè)置合理；擁有先進(jìn)的檢測儀器設(shè)計和經(jīng)驗豐富檢測鑒定技術(shù)人才，公司專業(yè)從事建筑工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、危房評估鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、房屋質(zhì)量檢測、建筑可靠性鑒定、建筑抗震鑒定和加固方案設(shè)計與施工等專項業(yè)務(wù)。我公司是具有獨立法人資格和完全民事責(zé)任能力的第三方工程檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)。檢測中心設(shè)備先進(jìn)、配套齊全，擁有一批經(jīng)驗豐富、業(yè)務(wù)熟練的技術(shù)人員，并為各類建筑工程檢測提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的檢測服務(wù)。我公司擁有國內(nèi)外先進(jìn)的檢測儀器設(shè)備和一大批高素質(zhì)的科技人員，檢測技術(shù)水平在國內(nèi)處于優(yōu)秀水平。

主要經(jīng)營主要從事：房屋安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測，廠房承重檢測、外企廠房驗收檢測、鋼結(jié)構(gòu)承重檢測、幼兒園抗震安全檢測、危房安全鑒定、火災(zāi)后房屋損傷檢測評估、裝修改造安全影響評估、建筑結(jié)

一、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

二、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測是在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程

2 房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測主要適用于需要增加荷載或改動結(jié)構(gòu)的房屋。

3 房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

3.1 分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

3.2 了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3.3 必要時，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。

3.4 按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范進(jìn)屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。

3.5 對改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。

3.6 對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結(jié)論

二、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建或者擴(kuò)建的，如需變動原有結(jié)構(gòu)，必須按照改建或者擴(kuò)建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計算模型，進(jìn)行抗震分析和鑒定，因此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性，為擴(kuò)建設(shè)計提供技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對該體育場看臺結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，出具抗震鑒定報告。本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：

1、對各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。

2.對各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。

3.采用回彈法對結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測試。

4.對該建筑結(jié)構(gòu)相對高差及整體傾斜進(jìn)行測量。

5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對改造后房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算分析和承載能力驗算分析；

6.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、承載力驗算分析結(jié)果，對改造后房屋整體抗震能力做出評定。

7.根據(jù)抗震鑒定結(jié)論，提出相應(yīng)的處理意見及建議

惠陽區(qū)住宅/農(nóng)民房因改造房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定機(jī)構(gòu)

民房改造公寓房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定證明報告：

1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。

2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機(jī)房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

5、房屋延長設(shè)計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)超過原設(shè)計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的規(guī)范要求。

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

8、裝修加固改造后的驗收鑒定。

9、對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定。

危房改造檢測鑒定要求

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：

一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,按照有關(guān)法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；

二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權(quán)證、沒有房屋所有權(quán)證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；

三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地上的,既無房屋所有權(quán)證、又無土地使用權(quán)證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。

這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè),建設(shè)過程由我們規(guī)劃局和相關(guān)部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設(shè)的,由有關(guān)部門按照違法建設(shè)處理。

所以申請危房改造時，大家得按以上程序進(jìn)行處理，切勿擅自處理。

惠陽區(qū)住宅/農(nóng)民房因改造房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定機(jī)構(gòu)

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