味著一些“70”“80”房屋逐漸進(jìn)入衰老期，存在的安全隱患也是非常大的。那么，浙江目前的老舊房屋

存在哪些問(wèn)題呢?

老舊房屋存在的問(wèn)題

1.我國(guó)上世紀(jì)90年代之前所建造的部分房屋，存在建筑質(zhì)量“先天不足”的情況。我國(guó)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

與法規(guī)經(jīng)歷了一個(gè)不斷提高、完善的過(guò)程。在上世紀(jì)70年代至90年代初，房屋建筑原材料、設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)

收標(biāo)準(zhǔn)等較低，許多房屋“帶病服役”，影響安全使用。

2.人們往往比較重視房屋的建筑質(zhì)量，卻忽視房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。不少業(yè)主為了增加住房經(jīng)濟(jì)效益，滿

足個(gè)性化與舒適度，野蠻裝修、破墻開(kāi)窗，擅自改拆、擴(kuò)建、加層，嚴(yán)重影響了房屋的安全性，縮短了房

屋使用壽命。

3.責(zé)任不明，發(fā)現(xiàn)隱患難處置。危房要及時(shí)進(jìn)行改造加固，但在資金的解決上，房屋使用個(gè)人及單位常常

利益難平衡，想要立即進(jìn)行加固并不容易。

加固方法那么，如何能夠減少老舊房屋的安全隱患?

很明顯，對(duì)于危房要及時(shí)進(jìn)行維修加固。老舊房屋加固改造有哪些方法呢?

房屋加固一般是需要結(jié)合很多種方法，并不是一種方法就能搞定的。加固總體分為兩大類，一類直接加固

，一類間接加固，而其中又分為了許多的方法，小編整理的加固方法如下：

加大截面加固法

該方法施工工藝簡(jiǎn)單，適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn);對(duì)梁，板，柱，墻和構(gòu)造物的混凝土加

固都可以;但操作時(shí)間交長(zhǎng)，對(duì)生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影

響。

混凝土加固方法

這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點(diǎn)，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒(méi)有施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)的缺點(diǎn)

;適用于低強(qiáng)度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴(yán)重缺陷。

外包粘鋼加固方法

這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡(jiǎn)單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護(hù)的地方用于高

溫600℃以上的場(chǎng)所;適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載

能力。

粘貼鋼板加固法

快速施工，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)濕作業(yè)或石膏濕法操作，對(duì)生產(chǎn)和生活影響小，加固后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無(wú)明顯影響，

但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗

拉構(gòu)件。

繞絲法

該方法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受

壓構(gòu)件結(jié)合的場(chǎng)合。

提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。

如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改變使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以

及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。