詳情描述

工業(yè)廠房的安全性鑒定屬于工業(yè)建筑安全性鑒定，對(duì)于此類情況，一般是進(jìn)行可靠性鑒定，包括房屋安全性鑒定和房屋可靠性鑒定。因此，對(duì)于房屋安全鑒定公司來說，一般廠房安全性鑒定指的就是房屋可靠性鑒定。廠房安全鑒定是業(yè)主辦理廠房房產(chǎn)證必要 的環(huán)節(jié)，另外房屋安全鑒定也是廠房改造、加層，裝修的必要環(huán)節(jié)。
以房屋安全鑒定公司-湖北和逸工程檢測(cè)技術(shù)有限公司，在武漢的廠房安全性鑒定項(xiàng)目來了解此類情況。
受檢房屋位于湖北省武漢市，為一棟單層砌體磚混結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房，廠房基礎(chǔ)類型為磚基礎(chǔ)，路面即±0.000m以上一層。該廠房建于1988年，房屋平面為矩形布置，長(zhǎng)50.0m，寬31.0m，建筑面積為1478.58m2。D軸上為混凝土柱，承重墻體為帶壁柱磚墻，砌筑材料為燒結(jié)普通磚，墻體厚度為240mm，壁柱截面尺寸為370 mm×630 mm，材料為燒結(jié)普通磚。柱頂標(biāo)高為5.2m，南北向柱距為4.0m，東西向柱距為5.2m。屋架為角鋼焊接三角形鋼桁架，形狀為三角形，跨度15.0m，下弦標(biāo)高為5.2 m。屋頂標(biāo)高9.3 m，屋面為磚瓦坡屋面。
受所有人的委托，我司組織專業(yè)技術(shù)人員，2017年9月對(duì)該廠房進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。
檢測(cè)目的
明確房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性，為后期業(yè)主在使用過程中對(duì)房屋的管理和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。
根據(jù)檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果，提出維修整改建議，為后期維修改造以及可能存在的承載力不足構(gòu)件的加固，提供可靠的依據(jù)。

檢測(cè)項(xiàng)目和內(nèi)容
1 房屋平面圖繪制及構(gòu)件截面尺寸測(cè)量；
2 鋼屋架鋼材強(qiáng)度檢測(cè)；
3 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度；
4 混凝土碳化深度測(cè)試；
5 鋼屋架撓度測(cè)量；
6 回彈法檢測(cè)燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度；
7 回彈法檢測(cè)砌筑砂漿強(qiáng)度；
8 砂漿碳化深度測(cè)試；
9 墻體及柱傾斜測(cè)量；
10結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)檢查；
11 構(gòu)件外觀質(zhì)量、缺陷與裂縫觀測(cè)；
12 房屋沉降變形及周邊環(huán)境調(diào)查；
13圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢查。
 
對(duì)于工業(yè)建筑來說，要同時(shí)滿足房屋安全性和房屋的使用功能，其房屋安全性鑒定一般就是可靠性鑒定。相對(duì)民用建筑來說，從檢測(cè)項(xiàng)目上和從鑒定內(nèi)容上，房屋安全鑒定公司對(duì)于工業(yè)建筑（廠房）的房屋安全鑒定的復(fù)雜和工作量大些。

檢測(cè)內(nèi)容
1）房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查；
2）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核；
3）房屋建筑特色及重點(diǎn)保護(hù)部位的調(diào)查（從業(yè)主方和歷史房屋保護(hù)中心查閱相關(guān)資料）；
4）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；
5）房屋相對(duì)不均沉降趨勢(shì)和傾斜情況的檢測(cè)；
6）房屋的完損狀況檢測(cè)（重點(diǎn)保護(hù)部位及其他部位）；
7）房屋修繕方案及未來使用荷載的調(diào)查；
8）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；
9）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；
10）對(duì)不滿足房屋結(jié)構(gòu)安全性要求的部位提出處理建議。

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