詳情描述
房屋檢測中心分享下房屋改造檢測的體系和方法。
1、結(jié)構(gòu)體系符合性檢測 對房屋的整體結(jié)構(gòu)布置和承重體系進行復(fù)核，并核實與原設(shè)計圖紙的一致性。
2、構(gòu)件尺寸檢測 用鋼卷尺抽查主要承重構(gòu)件(梁、板、柱、墻)平面位置和截面尺寸，主要目的為測出房屋實際施工與設(shè)計要求的相符程度和結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工誤差，以及為后 續(xù)可能進行的結(jié)構(gòu)承載力驗算提供幾何條件。
3、結(jié)構(gòu)材性抽樣檢測 結(jié)構(gòu)材性檢測的內(nèi)容與方法，抽樣數(shù)量和部位符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。主要目的為測出房屋原材料強度是否存在施工偏差以及目前狀態(tài)材料強度的確切數(shù)值和 分布，以及為后續(xù)可能進行的結(jié)構(gòu)承載力分析提供材料物理力學(xué)性能依據(jù)。
4、鋼筋配置抽樣檢測 采用雷達儀和鋼筋探測儀抽樣檢測承重構(gòu)件(梁、板、柱、墻)主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護層厚度；主要目的為測出房屋受力構(gòu)件鋼筋的配置情況 與原設(shè)計相比是否存在施工偏差，以及為后續(xù)可能進行的結(jié)構(gòu)承載力分析提供鋼筋材料依據(jù)。 5、鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測 房屋局部有鋼結(jié)構(gòu)，初步探勘判斷該鋼結(jié)構(gòu)不是與主體混凝土結(jié)構(gòu)同期施工，為主體結(jié)構(gòu)完成施工以后增加的。針對該部分區(qū)域，抽樣檢測鋼梁的規(guī)格尺 寸和焊接質(zhì)量，螺栓連接質(zhì)量，壓型鋼板施工質(zhì)量。
教育培訓(xùn)培訓(xùn)機構(gòu)辦學(xué)許可、幼兒園辦學(xué)、酒店經(jīng)營許可、網(wǎng)咖經(jīng)營許可，都需要進行房屋鑒定，確切的說是房屋安全鑒定，也就是說通過房屋檢測手段，確定房屋主體結(jié)構(gòu)安全性、確定房屋的結(jié)構(gòu)滿足房屋辦學(xué)及其他住建部要求的建筑安全規(guī)定，也就是說教育培訓(xùn)機構(gòu)、幼兒園、酒店、網(wǎng)咖使用的房屋必須滿足房屋安全、適用性、耐抗性。
所以，在培訓(xùn)學(xué)校、幼兒園、酒店、網(wǎng)咖取得商業(yè)經(jīng)營許可之前，必須獲得房管局認可的房屋安全鑒定報告書。
作為房屋鑒定經(jīng)驗豐富的房屋安全鑒定公司，湖北和逸工程檢測技術(shù)有限公司舉個武漢培訓(xùn)學(xué)校房屋安全鑒定項目來說明下培訓(xùn)學(xué)校、幼兒園、酒店、網(wǎng)咖類房屋安全鑒定內(nèi)容。
受檢房屋位于武漢市硚口區(qū)，于2012年建成。房屋為一幢地下二層地上二十四層鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)房屋，承重結(jié)構(gòu)為框架梁板柱、剪力墻，樓（屋）面板均為混凝土現(xiàn)澆板，房屋平面基本呈矩形布置，房屋長44.8m，寬19.2m，檐口高度83.8m，房屋總面積約為22630.0㎡，該培訓(xùn)學(xué)校位于房屋十六層，建筑面積約為820.8㎡，計劃用于辦教育培訓(xùn)機構(gòu)。
房屋鑒定目的:為辦理相關(guān)證件進行房屋安全性鑒定。
主要房屋檢測內(nèi)容：
1、建筑結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)調(diào)查；
2、房屋外觀缺陷與損傷調(diào)查；
3、建筑物整體傾斜檢測；
4、圍護結(jié)構(gòu)及其他構(gòu)件調(diào)查。
房屋安全鑒定依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：
1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 50344－2004）；
2、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB 50010－2010）；
3、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 50784－2013）；
4、《建筑變形測量規(guī)范》 （JGJ 8－2016）；
5、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB 50009－2012）。
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