房屋改造就是在原有的房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行一系列的施工改造，從而改變或者重新塑造原有的建筑。而房屋改造里面比較重要的就是加固問(wèn)題。

房屋加固設(shè)計(jì)的主要目的還是為了保障房屋的居住安全，因?yàn)榉课菰谛藿ɑ蛘呤茄b修的過(guò)程中如果沒(méi)有進(jìn)行加固處理的話(huà)，那么房屋在居住的時(shí)候其安全性會(huì)令人擔(dān)憂(yōu)，所以通常我們?cè)谛藿ɑ蛘呤茄b修房子的事實(shí)往往會(huì)關(guān)注房屋加固的問(wèn)題。

舊房加固改造設(shè)計(jì)方法

1.按加層后的房屋總層數(shù)和總高度，用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)舊房屋部分進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)：對(duì)新建部分進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

其理由是：適當(dāng)放寬加層房屋的抗震要求，盡量減少加層房屋的加固工作量，以利于降低造價(jià)，及加層施工盡量不影響舊房的使用。

2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，對(duì)新建房部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

其理由是：舊房已成事實(shí)，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行加固困難較大，故對(duì)其適當(dāng)放寬。而新房部分按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)無(wú)困難，故不放寬。

3.舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，對(duì)新房部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

其理由是：使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4.舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震計(jì)算，提高一度采取抗震構(gòu)造措施，對(duì)新建部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

其理由是：考慮舊房屋抗震不利因素較多，故對(duì)其采取加強(qiáng)措施。

5.以建筑抗震加固設(shè)計(jì)規(guī)范為主，參照建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)加層房屋進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)。

其理由是：采用兩種標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合使用比較現(xiàn)實(shí)合理。

6.對(duì)舊房加固改造區(qū)別對(duì)待，當(dāng)舊房為按新建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)時(shí)，此時(shí)應(yīng)對(duì)加層新舊兩部分均嚴(yán)格按照新建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，當(dāng)舊房為按舊建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)加層房屋新舊兩部分也可按舊抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)。

其理由是：這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致，比較經(jīng)濟(jì)合理。

加層加固房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對(duì)加層時(shí)加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合我國(guó)國(guó)情，比較經(jīng)濟(jì)合理，安全度也有，比較合適。

根據(jù)調(diào)查，我國(guó)已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國(guó)正式出版的有關(guān)舊房改造(含加層)的專(zhuān)著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。既然對(duì)舊房的承載能力應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算，對(duì)舊房的抗震鑒定(包括抗震橫墻間距、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比限值、局部尺寸限值等)也應(yīng)以抗震設(shè)計(jì)規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)。