詳情描述

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，（出具檢測報告可包在街道城建科備案手續(xù)），（租賃管理所驗證檢測報告通過后方可付款）

    深圳專業(yè)檢測鑒定單位，建設(shè)局備案，資質(zhì)齊全，深圳各各街道都有備案。全面服務(wù)，客戶至上，承接：結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報告，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，學(xué)?？拐饳z測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，廣告牌檢測鑒定。

中國合格評定國家認(rèn)可委員會實驗室認(rèn)可，中國合格評定國家認(rèn)可委員會檢驗機構(gòu)認(rèn)可. 

房屋檢測鑒定專家，承接全國幼兒園、中小學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)、午托中心等教育機構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、房屋抗震安全檢測鑒定項目，檢測報告國家認(rèn)可。 

一、幼兒園、學(xué)校房屋危險性鑒定： 

1、房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點，按其危險程度和影響范圍進行鑒定。 

2、房屋危險性鑒定應(yīng)以幢為鑒定單位。 

3、房屋基礎(chǔ)及樓層危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分： 

    1 Au級：無危險點； 

    2 Bu級：有危險點； 

    3 Cu級：局部危險； 

    4 Du級：整體危險。 

4 、房屋危險性鑒定，應(yīng)根據(jù)房屋的危險程度按下列等級劃分： 

    1 A級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求； 

    2 B級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求； 

    3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房； 

    4 D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。 

二、幼兒園、學(xué)校房屋抗震能力及房屋結(jié)構(gòu)安全綜合評定原則： 

房屋危險性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進行全面分析和綜合判斷： 

    1、各危險構(gòu)件的損傷程度； 

    2、危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例； 

    3、危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響； 

    4、周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響； 

    5、房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。 

教育培訓(xùn)機構(gòu)辦理特殊行業(yè)許可證，房屋檢測做哪些?工程檢測部   隨著經(jīng)濟的發(fā)展及人們生活水平的提高，大家對于教育越來越重視，所以大批的培訓(xùn)機構(gòu)就應(yīng)運而生。這就涉及到教育培訓(xùn)場所是否安全、是否符合國家規(guī)范的問題。那么，教育培訓(xùn)機構(gòu)辦理特殊行業(yè)許可證需要的房屋檢測主要做哪些呢？ 

下面我們就以某一培訓(xùn)機構(gòu)的辦理特殊行業(yè)許可證檢測為例加以說明。 

一、工程概況所屬房屋為一棟兩層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（設(shè)計圖紙含夾層，夾層與主體建筑同時設(shè)計、同時建造，夾層作為辦公使用，其他區(qū)域均用作商鋪使用），竣工于1999年?，F(xiàn)需明確受檢區(qū)域目前的完損狀況，為后續(xù)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù), XX教育培訓(xùn)機構(gòu)特委托對該房屋進行完損狀況檢測，確定該房屋的完損等級。 

二、檢測內(nèi)容 

（1）房屋完損狀況檢測采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。 

（2）房屋變形檢測現(xiàn)場對房屋的變形情況進行測量，檢測房屋實際變形是否滿足規(guī)范要求。 

三、 主要技術(shù)依據(jù) 

（1）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號）； 

（2）《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）； 

（3）《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）； 

（4）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）； 

（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）； 

（6）業(yè)主提供的有關(guān)資料。 

四、檢測儀器此次檢測所用儀器詳見下表4.1：表4.1 檢測所用儀器清單五、檢查及分析結(jié)果 

5.1房屋損傷狀況檢測為明確受檢房屋目前損傷狀況，現(xiàn)場對受檢區(qū)域進行了檢測。經(jīng)檢測，受檢區(qū)域梁、柱等承重構(gòu)件無明顯損傷，梁、柱節(jié)點處完好，墻體平整、潔凈，幕墻與房屋主體結(jié)構(gòu)連接可靠，門窗開關(guān)靈活，吊頂基本完好，具體完損檢測結(jié)果詳見表5.1。 

表5.1 房屋損傷檢測結(jié)果 

表5.2 房屋傾斜檢測結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，采用JZC-D型建筑工程檢測器對被檢房屋局部柱構(gòu)件進行側(cè)向位移檢測，詳細(xì)測量結(jié)果見表5.2。 

表5.2受檢房屋柱構(gòu)件側(cè)向位移測量結(jié)果上述測量結(jié)果表明，受檢房屋柱構(gòu)件傾斜無明顯規(guī)律，東西向側(cè)向位移為向西3mm，南北方向傾斜率為向南3mm，各向側(cè)向位移均低于規(guī)范規(guī)定的側(cè)向位移限值（注：柱構(gòu)件側(cè)向位移測量包含施工誤差）。 

5.3 房屋相對不均勻沉降檢測由于現(xiàn)場條件限制，本次檢測未對房屋受檢區(qū)域進行相對不均勻沉降檢測。 

5.4 房屋完損等級評定根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號）對受檢房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進行評定。 

5.4.1 結(jié)構(gòu)部分未見地面存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，房屋柱構(gòu)件各向側(cè)向位移均在允許范圍內(nèi)。梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件平直牢固，無裂縫、松動等現(xiàn)象，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好。樓面面層無空鼓、起砂現(xiàn)象，面層完好。墻體粉刷完好，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接可靠。房屋排水暢通，排水系統(tǒng)完好。 

5.4.2 裝修部分門窗、幕墻：門窗無明顯變形、開關(guān)正常，玻璃完好，門窗完好；幕墻與房屋主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點無明顯松動，幕墻玻璃完好，開啟扇靈活，幕墻完好。外墻飾面：完整牢固，無明顯空鼓，外墻飾面屬完好。內(nèi)抹灰：粉刷層平整、潔凈，無明顯脫落、起皮、受潮及霉變等現(xiàn)象，內(nèi)抹灰完好。 

5.4.3 設(shè)備部分電照：電器設(shè)備、照明裝置完好，屬完好。衛(wèi)生設(shè)施：房屋的衛(wèi)生設(shè)備、管道完好，可以正常使用，屬完好。 

5.4.4 完損等級評定根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號），受檢房屋（僅夾層1-5/A-C軸部分區(qū)域）結(jié)構(gòu)、裝修均為完好，設(shè)備為完好，該處房屋可評為完好房。六、 檢測結(jié)論通過現(xiàn)場檢查與檢測，XX教育培訓(xùn)機構(gòu)房屋無明顯損傷現(xiàn)象，根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號），受檢房屋可評定為完好房。 

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