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高州市幼兒園房屋安全檢測鑒定服務中心

房屋質(zhì)量事故時有耳聞，讓人不寒而栗，若懷疑自家房屋有危險又該怎么辦？首先要學會自查，通常梁、柱、墻面、樓板等構(gòu)件出現(xiàn)嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等都是房屋出現(xiàn)安全隱患的征兆，需及時的進行房屋安全鑒定檢測，接下來小編為大家分享四“看”簡便易行的識別房屋質(zhì)量問題的方法。

　　一、看基礎(chǔ)

　　房屋基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到最多是的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)承受了建筑物上部所有的荷載，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地傳到地基中去，當房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問題就有可能是基礎(chǔ)的不均勻沉降，破壞了房屋結(jié)構(gòu)而引起的，這時就要提高警惕，為保障安全使用需委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定。

　　二、看墻體

　　如果發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)貫穿性的裂縫，那么此房屋可能某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，應請房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，墻體開裂主要有三種情形：

　?、俜课莶痪鶆虺两狄穑罕憩F(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。

　　②由溫度引起：又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。

　?、哿合碌膲w受力太大引起：對房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差?！?/p>

　　三、看樓地面

　　樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構(gòu)件，主要觀察樓板有無裂縫，可以分為如下兩種： 受力產(chǎn)生的裂縫，主要是地基不均勻沉降、混凝土強度和混凝土板厚嚴重不足、災害和事故產(chǎn)生；非受力產(chǎn)生的裂縫：主要是由溫度、收縮和膨脹及施工等因素產(chǎn)生。由于房屋強度和房屋板厚嚴重不足、災害和事故產(chǎn)生的裂縫，對結(jié)構(gòu)的影響較大，需要進行房屋安全鑒定并根據(jù)建議采取科學的方法對房屋裂縫進行修復和加固。

　　四、看屋面

　　民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂最主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于頂層的住戶，屋面就是一個很重要的質(zhì)量指標。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。

　　本公司是第三方專業(yè)房屋安全檢測鑒定的服務單位，多年來本著科學求實的態(tài)度、規(guī)范公正的原則。承擔建筑工程、建筑產(chǎn)品及相關(guān)工程材料的質(zhì)量監(jiān)督檢驗工作，專業(yè)從事于房屋安全鑒定、危房安全鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋承重檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測、及構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定、橋梁、公路等檢測鑒定。

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