詳情描述

房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據有關規(guī)定綜合制定。

根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（１）樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點（單間），至少3個點為一組；

（２）墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點，至少6個點為一組；

（３）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點（測區(qū)），每100ｍ2約測3個點，至少測30個點；

（４）整體傾斜觀測：1100元／（點次），不少于8個點／棟；

（５）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元／點，6個點為一組；

（６）混凝土構件受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；

（７）基礎開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點，3個點為一組。

鑒定費該由誰出

１、房屋使用人、其他利害關系人發(fā)現房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責任人委托房屋安全鑒定。房屋所有人或者責任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關系人可自行委托進行鑒定。

２、經鑒定為危險房屋的，鑒定費用由所有人或者責任人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由委托人承擔。房屋安全鑒定費按物價部門核定的標準收取。

３、房屋所有人對經鑒定的危險房屋，必須按照鑒定結論的處理建議及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權指定有關部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。

房產是一個家庭財產的重要組成部分，房屋質量鑒定就是治理私有危險房屋的有效途徑，如出租屋可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。

2016年12月1日起實施《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)

最新《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016，自2016年12月1日起實施。為了便于快速準確的獲得最新國家條文規(guī)范內容，小編特整理了《危險房屋鑒定標準》官方文件內容如下。

　　2016年7月9日住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關于行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》的公告。此公告聲明內容批準《危險房屋鑒定標準》為行業(yè)標準，編號為JGJ125-2016，自2016年12月1日起實施。其中，第5.3.2、5.4.2、5.5.2、5.6.2、6.2.2、6.2.3條為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。原《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004版)同時廢止。本標準由我部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

房屋鑒定-為什么要做房屋安全檢測鑒定？

提到房屋安全檢測鑒定，我想很多人并不陌生，但是什么時候需要做房屋安全性檢測鑒定呢？我們?yōu)槭裁匆龇课莅踩珯z測鑒定？

如今有一些建筑已經比較老舊，加上年代已久，出現裂縫或者沉降；有些廠房已經經過改造，對廠房結構已經不完全了解，而且承載力到底是否夠用等一系列問題，由此做房屋安全檢測鑒定就顯得非常有必要。

以下情況需要做房屋安全檢測鑒定：

   1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

   2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

   3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

房屋安全檢測鑒定

   4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

   5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

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