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火災(zāi)后房屋安全鑒定怎么做？歡迎咨詢張先生：16620023371（同微信號(hào)）
我們承接廣東省所有房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)
6月1日17時(shí)55分許，四川省達(dá)州市通川區(qū)塔石路塔沱批發(fā)市場(chǎng)負(fù)一樓發(fā)生火情。一直到6月3日期間，兩次明火，超千名消防官兵連續(xù)奮戰(zhàn)了將近三天，才將大火撲滅?，F(xiàn)場(chǎng)已先后投入消防救援人員1057名，消防車219輛。
據(jù)了解，起火的塔沱批發(fā)市場(chǎng)建筑有地下一層、地上五層，主體為鋼混結(jié)構(gòu)。起火建筑為“回”字型結(jié)構(gòu)，中庭上方為鋼屋架玻璃鋼棚。
其中，地下層有4000余平米凍庫(kù)、1萬(wàn)余平米帶卷簾門小商品門市，存放有大量衣服、棉絮、電器等貨物，地面1至3層為服裝、小商品、日用百貨和家電商場(chǎng)，4層為庫(kù)房，5層為KTV歌廳。
火災(zāi)會(huì)導(dǎo)致不同程度的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。房屋火災(zāi)后受損應(yīng)急鑒定內(nèi)容及方式如下：
1.結(jié)構(gòu)整體體系分析：對(duì)建筑物受災(zāi)后的整體結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)進(jìn)行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結(jié)構(gòu)體系是否安全。
2.混凝土構(gòu)件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對(duì)構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、回聲等情況進(jìn)行普查，并判定構(gòu)件表面過(guò)火溫度。
3.結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢查：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)過(guò)火范圍，對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)整體的變形進(jìn)行檢測(cè)。
4.裂縫檢查：采用觀察法對(duì)受火災(zāi)影響較大的磚柱、混凝土梁及板構(gòu)件中存在的裂縫分布及發(fā)展情況進(jìn)行普查。
5.混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)采用“鉆芯法”對(duì)該房屋部分混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)。
鉆芯法檢測(cè)火災(zāi)后混凝土強(qiáng)度
6.截面尺寸檢測(cè)：隨機(jī)抽檢各主要構(gòu)件的截面尺寸。
7.配筋量檢測(cè)：抽取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況抽檢。
8.圍護(hù)系統(tǒng)檢查：檢查建筑物過(guò)火后內(nèi)外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護(hù)構(gòu)件的受損情況。
9.處理建議：依照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。
房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)
01 鑒定依據(jù)
房屋鑒定同珠寶、古董和醫(yī)療事故鑒定等工作一樣，是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的鑒定工作，不能有任何的差錯(cuò)和失誤，故在做出鑒定結(jié)論前必須有確實(shí)可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法。
房屋損壞糾紛的鑒定就沒(méi)有一個(gè)現(xiàn)成的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬(wàn)別，情況復(fù)雜多變，很多時(shí)候還缺乏損壞過(guò)程實(shí)際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、損壞現(xiàn)狀的檢測(cè)數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對(duì)房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進(jìn)行房屋鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)分為實(shí)際依據(jù)和理論依據(jù)。
實(shí)際依據(jù)
房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過(guò)程分成三個(gè)階段。
1）房屋損壞前狀況的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。
2）房屋損壞過(guò)程中損壞情況的跟蹤檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。
3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過(guò)程的檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。
理論依據(jù)
房屋損壞糾紛鑒定的理論依據(jù)主要為有關(guān)的教科書和參考書、獲獎(jiǎng)的論文、計(jì)算和論證結(jié)果，以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實(shí)例。
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