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清遠(yuǎn)工程施工周邊房屋安全鑒定報告辦理機(jī)構(gòu)  咨詢張先生：16620023371（同微信）

廣東方十檢測鑒定有限公司是一家專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，我們擁有房管局和住建委頒發(fā)的備案資質(zhì)證書，是一家有資質(zhì)的房屋安全檢測鑒定單位。

隨著城市建設(shè)發(fā)展和不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，因而，施工需要對周邊房屋檢測鑒定。

第 1 階段 施工的前面進(jìn)行檢測

1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標(biāo)識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的前面檢測報告。

第 2 階段 施工完畢后的復(fù)測

1)復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響;

2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。

一、檢索目的

地鐵施工中對周邊建筑物造成損害，地鐵集團(tuán)作為建設(shè)單位是否需要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

二、檢索工具

中國裁判文書網(wǎng);威科先行;曬法網(wǎng)

三、檢索關(guān)鍵詞

地鐵施工;建筑物;賠償責(zé)任

四、檢索法規(guī)及其他文件

《侵權(quán)責(zé)任法》

第六條 、第八條 、第七十三條

《物權(quán)法》

第三十六條 、第三十七條

五、案例檢索

1. 因地鐵施工導(dǎo)致周邊建筑物受損，法院裁判地鐵集團(tuán)應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任的案例。

案例 1

上海蓉京賓館與上海建工一建集團(tuán)有限公司、上海軌道交通十號線發(fā)展有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛

裁判要旨：錦鑫大樓的沉降以及上海蓉京賓館經(jīng)營場所內(nèi)部墻壁開裂、滲水等損害事實與建工一建集團(tuán)有限公司對軌交10號線南京東路車站地下工程的施工之間具有因果關(guān)系。鑒于該損害給上海蓉京賓館的經(jīng)營的影響顯而易見，故工程總承包方的被告上海建工一建集團(tuán)有限公司以及工程所在公司管理人上海軌道交通十號線發(fā)展有限公司應(yīng)對上海蓉京賓館的損失負(fù)有賠償責(zé)任。

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