詳情描述

房屋鑒定儀器

       房屋安全鑒定檢測(cè)是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量安全進(jìn)行檢測(cè)，鑒定，評(píng)估，并開具報(bào)告的過(guò)程。今天就介紹一下房屋其它類型的房屋檢測(cè)鑒定。

一 工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。 

二 施工周邊房屋安全鑒定
包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定；施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

 三 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

 四 建筑抗震性能鑒定
對(duì)學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)、鑒定及驗(yàn)算。 

五 文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
1、根據(jù)廣東省公安廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞廳娛樂(lè)場(chǎng)所和電子游戲廳核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字【1994】396號(hào)文)對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
2、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
3、 根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》廣州市人民政府令第6號(hào)第十九、二十一條（1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；2.房屋超 過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的；3.自然災(zāi)害以及爆破、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規(guī) 定，未經(jīng)鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

 六 出租房屋租賃前安全鑒定
即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，易燃易爆、劇毒物品存放的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，未經(jīng)鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得安置、開業(yè)或出租。 

七 “五無(wú)工程”（無(wú)立項(xiàng)審批、無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)、無(wú)開工許可、無(wú)工程驗(yàn)收、無(wú)看守管理）房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定； 

八 建筑物的年限鑒定；

 九 各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的檢測(cè)、鑒定；

 十 結(jié)構(gòu)、構(gòu)件在溫度、收縮等特殊外界因素作用下的應(yīng)力分析及損壞原因鑒定。

汕頭房屋受損檢測(cè)鑒定內(nèi)容：

1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析

3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。

4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

火災(zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。

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