詳情描述

松崗街道房屋安全檢測鑒定備案機構

為了貫徹實施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結(jié)合深圳市的實際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報告的具體事宜。

深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：
1、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測報告。2、具有合法有效房地產(chǎn)權利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測報告。3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權利證書，但改變房屋功能、結(jié)構，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測報告。4、辦理租賃合同登記或者備案時，不能提供合法有效房地產(chǎn)權利證書，但能提供其他房屋權利證明或者市政府規(guī)定的其他權屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報告。 5、對需要進行安全檢測的出租房屋，各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管。（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計面積。） 6、房屋安全檢測報告的相關問題。 

（一）此前已有的房屋安全檢測報告的效力問題。此前有具備資質(zhì)的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告，需原檢測單位簽字蓋章確認，經(jīng)查實給予認可。（二）辦理合同登記或備案時，已經(jīng)提供了無期限的房屋安全檢測報告的，再次辦理合同登記或備案時，無需再提供房屋安全檢測報告。（三）辦理合同登記或者備案時提供有效期內(nèi)的房屋安全檢測報告，合同登記或備案的租賃期限超過房屋安全檢測報告的有效期的，在登記或備案時加蓋“溫馨提示”予以備注。第十三條?出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應當于房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或者解除后，應當于變更或者解除合同之日起十日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關證明材料，辦理相關登記或者備案等手續(xù)。 

信息由用戶自行發(fā)布，采用請謹慎，我們鼓勵您當面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔任何法律責任。 信息轉(zhuǎn)載，請標明來源于http://m.shlcsteel.com.cn/info-3084.html