詳情描述

東莞房屋傾斜扶正加固公司成立于2013年，擁有國家建設部核準的特種專業(yè)工程施工資質，具備各類加固設計、施工等綜合能力。

本公司自成立以來，廣納良才、博取精華、追求卓越、奮發(fā)圖強，呈現(xiàn)出特有的生機與活力，已開創(chuàng)后來居上之局面。公司現(xiàn)有員工一百余人，其中具備中高級技術職稱的管理人員十五人，固定資產近千萬元；公司與多家科研院所建立有良好的合作關系，擁有雄厚的技術力量，高效的管理機制，先進的機械設備，專業(yè)的施工隊伍，已承接完成了數(shù)十項結構加固改造工程。主要施工領域面包括：增大截面加固、外粘型鋼加固、粘貼纖維復合材加固、粘貼鋼板加固、東莞房屋傾斜扶正加固、植筋與植栓、裂縫修補、止水堵漏、靜力拆除、鋼筋網砂漿面層加固、地基基礎加固、鋼結構加固等。施工區(qū)域已輻射至廣州、深圳、東莞、清遠、韶關等地。良好的工程質量、信譽和服務贏得了業(yè)主的普遍稱譽。我公司本著投資多元化，產業(yè)規(guī)?；?，施工專業(yè)化，管理科學化的理念，以誠信、環(huán)保的宗旨，創(chuàng)新、務實的精神，優(yōu)質、高效的服務，竭誠為客戶創(chuàng)造優(yōu)質精品工程，并期待著各界人士的協(xié)作與共同發(fā)展。

多地上調房貸利率 專家稱后續(xù)還有可能上漲！

今年以來，多地上調房貸利率。繼廣州四大國有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%后，河北銀監(jiān)局稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。

分析人士指出，盡管相比此前房貸利率有所上浮，但從歷史角度來看，仍然處于低位。今年以來資金價格上行對于房地產影響越來越大，后續(xù)各地房貸利率仍有上浮的可能性。

樓市資料圖。中新經緯羅琨攝

多地上調房貸利率

“剛提交了房貸申請，房貸利率就上浮了?！痹趶V州工作的李慧(化名)計劃購買首套住房，卻發(fā)現(xiàn)房貸利率要上浮10%，這也就意味著總共貸款近220萬元的她現(xiàn)在每個月要多還將近700元，本息合計大約要還給銀行440萬元。

而相比起李慧，2017年4月已經在廣州買房的鄺杰(化名)則顯得“幸運”的多?！拔耶敃r買房的時候利率還是八五折。”不過，他并不認為，房貸利率上浮會影響他的購房計劃，“平均到每個月其實還是可以承受，事實上，我近期還有換房的打算。”

除了廣州以外，近期河北省銀監(jiān)局也稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。據(jù)《證券日報》報道，北京部分銀行首套房貸款利率也再次上調。就首套房而言，基準利率上浮10%目前占據(jù)主流地位；少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%。

融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當于基準利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%。

中原地產首席分析師張大偉向中新經緯客戶端指出，一方面，資金價上行對于房地產影響越來越大，購房者的壓力也越來越大。但另一方面，目前的執(zhí)行利率從歷史角度來看仍處于較低點，原因在于基準利率是歷史最低點，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。

據(jù)他測算，近年來首套房的執(zhí)行利率平均值在6%，因此目前的房貸環(huán)境還屬于低利率時代。

后續(xù)仍有繼續(xù)上浮可能

張大偉指出，由于資金成本的上行仍在持續(xù)，因此后續(xù)不排除還有繼續(xù)上漲的可能。

融360分析師李唯一也向中新經緯客戶端指出，從2017年4月起房貸利率開始出現(xiàn)上調，進入2018年房貸利率保持整體上行趨勢，后期也將保持此趨勢，仍存在上漲空間，但不會過大，初步預測小于2017年整體漲幅。

“目前資金成本的確偏高，各地房產政策調控力度加大，綜合對整個市場的影響來說，基準利率上調的可能性較小。因為，基準利率上調后，帶來的不僅僅是房貸市場的影響?！崩钗ㄒ环Q。

不過，張大偉也同時指出，目前對于購房族來說，相比起房貸利率的上行，更為敏感的是放款周期和放款額度。

據(jù)中新經緯客戶端線下走訪了解，隨著信貸政策的收緊，一些有余力購房者更愿意選擇全款買房。

“最近去看房，中介說好幾個客戶都是全款買房的，一聽我們是要貸款，后來都沒來‘騷擾’我們了?！奔易”本┑鸟T先生近期有購置學區(qū)房的計劃，據(jù)其反映，中介現(xiàn)在更歡迎可以全款買房的客戶。

張大偉指出，目前大部分購房者還是以貸款形式買房，選擇全款的更多還是出于置換需求購房，從房價基礎和市場基礎來看，購房者還是需要信貸。因此，他認為，在信貸收緊的大趨勢下，市場漲幅會趨緩，如果繼續(xù)收緊，可能出現(xiàn)同比下行和環(huán)比下降。

會否誤傷剛需？

首套房利率的提高是否會誤傷到樓市剛需一族？對此張大偉的回答是肯定的?！皩τ谡鎸嵉氖滋追抠彿孔澹^高的執(zhí)行利率勢必會誤傷到他們?！?/p>

李唯一也指出，首套房貸利率上調就目前來看的確誤傷到小部分剛需用戶，在購房的過程中需要承擔更多的利息支出。但從長遠來看，實際上是保護了更多的剛需用戶，市場中的調控沒有辦法做到絕對，可以通過不斷的細化操作降低對剛需的誤傷。

“樓市調控需要打壓炒房，同時也要兼顧剛需，目前較為有效的措施包括：控制資金來源、監(jiān)督資金流向、擴大政策性住房供給、推動租賃市場發(fā)展，后期將會出臺更全面更完善的調控措施。”李唯一判斷稱。

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