詳情描述

房屋加固的注意事項(xiàng)

1、在進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則就達(dá)不到預(yù)期的加固效果了。這是我們?cè)谶M(jìn)行房屋加固的時(shí)候第一個(gè)需要關(guān)注的問題。

2、在房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計(jì)的施工周期問題，在施工的過程中盡量不用耗費(fèi)太多的時(shí)間，提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時(shí)，工程的進(jìn)度會(huì)更快速，但是在加固的過程中也不能夠草草了事，工作質(zhì)量務(wù)必要有保證。

3、房屋加固設(shè)計(jì)的一些細(xì)節(jié)問題也是不能夠忽略的，比如說在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)的時(shí)候建材的使用、選擇、施工過程中的技術(shù)操作等，這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關(guān)系到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。所以在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)的時(shí)候一些看似普通的小事是絕對(duì)不能夠忽視的。

舊房加固改造要注意哪些事項(xiàng)

我們所討論的危房，都是有修繕價(jià)值的，并具有針對(duì)性。如一根柱的危險(xiǎn)，會(huì)引起整幢或部分房屋危險(xiǎn)，在修繕時(shí)，應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險(xiǎn)，那就應(yīng)該對(duì)此房進(jìn)行全面修繕，達(dá)到加固整幢房屋的目的。危險(xiǎn)構(gòu)件的加固前面已分別提到，這里著重就全危房修繕的加固施工技術(shù)進(jìn)行介紹。　

提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)（指有利于房屋降低荷載），也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。

提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)。　

如柱的長(zhǎng)細(xì)比過大，梁的撓曲過于嚴(yán)重，大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結(jié)合不牢，使得房屋傾斜等應(yīng)采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點(diǎn)，減小計(jì)算長(zhǎng)度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強(qiáng)構(gòu)件剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險(xiǎn)是由空間支撐不當(dāng)，或支撐聯(lián)系失效所致，應(yīng)拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強(qiáng)聯(lián)接的可靠性?！　　　?/p>

房屋加固工程檢測(cè)的重要性

房屋加固是21世紀(jì)新興的一個(gè)建筑邊緣產(chǎn)業(yè)，房屋加固是土建施工的一個(gè)分支。房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。

建國(guó)后至今，我國(guó)現(xiàn)已有一大批達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的建筑，而且有一部分建筑雖未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限但其安全已出現(xiàn)問題，需要進(jìn)行房屋加固及維修。同時(shí)，國(guó)家限定結(jié)構(gòu)建設(shè)投資，從節(jié)約成本考慮，利用很多老結(jié)構(gòu)、老建筑的情況越來越多，需要進(jìn)行加固改造處理的項(xiàng)目逐漸增加。在建筑的可循環(huán)利用上，結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、技術(shù)改造和加層設(shè)計(jì)的需要越來越多。同時(shí)，隨著抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的提高和改變，許多地區(qū)現(xiàn)有建筑不能滿足新設(shè)防的抗震要求，從而需要抗震加固。因工程質(zhì)量低劣所造成的危房，也亟待加固處理。

如此多的住房需要加固，那么與加固配套而行的房屋檢測(cè)也需要進(jìn)行嗎？答案是肯定的，早有法律法規(guī)規(guī)定，需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的建筑加固工程都需要進(jìn)行相關(guān)的房屋安全檢測(cè)和房屋鑒定。房屋檢測(cè)需具有相關(guān)房屋檢測(cè)資質(zhì)證書的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行檢測(cè)，其檢測(cè)鑒定結(jié)果若符合相關(guān)的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，方可繼續(xù)使用，若是不符，需還原原有建筑結(jié)構(gòu)。

房屋加固改造方案的選擇

既有房屋加固改造方案的選擇十分重要。其加固改造方案的優(yōu)劣，不僅影響資金的投入，更重要的是影響加固改造質(zhì)量。如，對(duì)于承載力不足而實(shí)際配筋已達(dá)超筋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，繼續(xù)在受拉區(qū)增配鋼筋是起不到加固作用的。

合理的加固方案應(yīng)達(dá)到下列要求：加固效果好，對(duì)使用功能影響小，技術(shù)可靠，施工簡(jiǎn)便，經(jīng)濟(jì)合理，外觀整齊。

八大房屋加固施工方案

加固方法：加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。其中又分為了許多的方法。

加大截面加固法：該方法施工工藝簡(jiǎn)單，適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn);對(duì)梁、板、柱、墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以;但操作時(shí)間交長(zhǎng)，對(duì)生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。

混凝土加固方法：這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點(diǎn)，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)的缺點(diǎn);適用于低強(qiáng)度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴(yán)重缺點(diǎn)。

外包粘鋼加固方法：這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡(jiǎn)單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護(hù)的地方用于高溫60℃以上的場(chǎng)所;適用于尺寸不允許明顯增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。

粘貼鋼板加固法：快速施工，現(xiàn)場(chǎng)無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對(duì)生產(chǎn)和生活影響小，加固原有后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。

繞絲法：該方法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場(chǎng)合。

錨栓錨固法：本方法適用于混凝土的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20 ~ C60的承載結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于有嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)和輕型結(jié)構(gòu)。

防銹阻銹加固法：它主要用于鋼的腐蝕發(fā)生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件，預(yù)防和防止生銹的鋼原脹結(jié)構(gòu)技術(shù)。

房屋加固價(jià)格

房屋加固價(jià)格一般是根據(jù)加固選擇的方法直接相關(guān)。比如施工人員采用的是碳纖維加固，那就需要參考碳纖維加固的價(jià)格，如果是采用的是粘鋼加固，那就需要參考鋼材的價(jià)格，如果是采用的是植筋加固，那就需要參考植筋膠的價(jià)格。不同的加固措施選取的材料也是不一樣的。

而不同的材料對(duì)應(yīng)了很多不同的品牌。國(guó)內(nèi)外品牌的價(jià)格也是相差較大。不同質(zhì)量就決定了不同材料用量，質(zhì)量好的說不定就不需要那么多材料就可以承受住。

房屋加固的價(jià)格還需要根據(jù)房屋的面積，也就是平方數(shù)相關(guān)，當(dāng)?shù)毓と说膬r(jià)格相關(guān)。施工周期也有關(guān)系，比如你的施工難度較大，那么施工周期就會(huì)比較長(zhǎng)，花的錢就自然就多了。相反碳纖維加固難度低，周期短，用材少，工人少，自然加固的價(jià)格也就低一些。

施工流程

廣東中青建筑科技有限公司（市加固行業(yè)唯一高新技術(shù)企業(yè)，證書編號(hào):GR201644000595）是集結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固工程、建筑裝修裝飾工程 、鋼結(jié)構(gòu)工程為主營(yíng)業(yè)務(wù)的集施工、設(shè)計(jì)優(yōu)化于一體的高新建筑科技企業(yè)。

中青建筑以“追求優(yōu)勝”的精神，以“創(chuàng)新科技、嚴(yán)謹(jǐn)加固”為方針，攻克了一個(gè)又一個(gè)特種技術(shù)難題。近年公司以雄厚實(shí)力及強(qiáng)大技術(shù)平臺(tái)獲得了多項(xiàng)國(guó)家發(fā)明專利技術(shù)及實(shí)用新型專利技術(shù)，如《一種過火建筑的永久性加固結(jié)構(gòu)》、《一種混凝土樁的測(cè)控裝置》、《一種樁基模擬試驗(yàn)裝置》等，另有多項(xiàng)新型專利技術(shù)正在申報(bào)中。 

中青建筑發(fā)展至今多年已完成了各種加固改造、建筑裝修裝飾工程施工專業(yè)服務(wù)等三千多項(xiàng)，秉承優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)、技術(shù)及管理理念，成立至今已承接竣工的建筑工程大小項(xiàng)目安全生產(chǎn)合格率均達(dá)100%,取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和品牌口碑“中青保安全，匠心筑精品”。 

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