詳情描述
房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。
1、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)調(diào)查
結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；房屋層高；
2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查
3、房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測(cè)
4、構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測(cè)
5、房屋傾斜及不均勻沉降檢測(cè)
6根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，提出結(jié)論性意見(jiàn)及維護(hù)建議。
在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。
檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。
3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。
5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。
6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。
根據(jù)委托方和居民的要求，對(duì)整體傾斜房屋的檢測(cè)一般包括房屋危險(xiǎn)性鑒定。針對(duì)檢測(cè)內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)一般包括房屋基本情況調(diào)查、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核測(cè)繪、房屋完損檢測(cè)、材料強(qiáng)度檢測(cè)、建筑變形測(cè)量，并應(yīng)調(diào)查房屋所在場(chǎng)地的巖土工程情況，必要時(shí)應(yīng)對(duì)場(chǎng)地巖土工程進(jìn)行重新勘察。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果和承載力驗(yàn)算結(jié)果，按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
對(duì)于現(xiàn)代房屋的檢測(cè)，若房屋整體性較好，即使上部結(jié)構(gòu)傾斜比較明顯，房屋結(jié)構(gòu)損壞仍可能較少，上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)點(diǎn)很少甚至沒(méi)有危險(xiǎn)點(diǎn)，根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-99 2004 年版）對(duì)房屋危險(xiǎn)性鑒定結(jié)果為 A 級(jí)或 B 級(jí)。但對(duì)于房屋整體傾斜較大，導(dǎo)致樓面嚴(yán)重傾斜、下水管道堵塞等損壞現(xiàn)象，影響居民正常使用的房屋，若僅根據(jù)房屋危險(xiǎn)性鑒定結(jié)果判定不需要對(duì)房屋進(jìn)行處理，則鑒定結(jié)果有失全面性，從而激化居民與政府部門或檢測(cè)單位間的矛盾，以致于不能從本質(zhì)上解決問(wèn)題。因此，對(duì)該類房屋的檢測(cè)鑒定應(yīng)該以人為本，站在居民角度全面考慮問(wèn)題，從房屋安全性和正常使用性綜合分析、判斷，給出合理的鑒定結(jié)論和處理建議。
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