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東莞市備案房屋檢測鑒定公司

公司房屋檢測擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀 器設備和一大批具有博士、碩士等高學歷的 房屋檢測領域的專家教授。業(yè)務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房 屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商 場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業(yè)廠房等質量檢測。
      房屋安全性檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復核結構 布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷 檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：     

鋼筋混凝土結構房屋火災后燒損程度檢測

1、檢測混凝土構件的燒傷程度

混凝土中的Ca(OH)2受熱分解，混凝土便呈中性，因此可用1%的酚酞酒精溶液檢測混凝土 中性化程度，也即測定混凝土構件的燒損程度。也可以采用超聲波檢測混凝土構件的燒傷深度。實驗證明，超聲波脈沖的傳播速度隨混凝土被燒溫度的升高而降低，因此可根據(jù)超聲波在混凝土內部傳播速度的改變來測定混凝土構件某部位的燒傷程度。

2、檢測構件的混凝土強度

混凝土經高溫后的抗壓強度隨其所經受的溫度高低而變化，所經受的溫度越高，其抗壓強度越低。受火后的混凝土結構，各構件的不同部位受損程度各不相同，且混凝土具有熱惰性，在升溫過程中，混凝土構件內部存在一定的溫度場，構件內部溫度要比外部受火面的溫度低得多。因此用回彈法檢測混凝土構件強度時，材料的變異使回彈值離散性較大，且不能測出燒傷層以內的混凝土強度。將受火構件的回彈值和未受火的混凝土構件的回彈值相比較，除了上述可判定構件的受熱溫度外，也可測定火災后結構的受損范圍、構件的燒傷部位和燒傷程度，采用鉆芯法是較準確的強度檢測方法，但由于鉆芯法屬于半破損法，鉆芯法不宜過多，因此可將鉆芯和回彈相結合，用鉆芯法的檢測結果來校核、校正回彈法的檢測結果。

3、檢測和判定火災后鋼筋的強度和性能

鋼材在正溫范圍內，溫度約在200℃以上時，隨著溫度的升高，鋼材的抗拉強度、屈服點和彈性模量都有變化，總的趨勢是強度降低、塑性增大；溫度在250℃左右，鋼材的抗拉強度略有提高，而塑性卻降低；因而鋼材呈現(xiàn)脆性，在此區(qū)域對鋼材再加熱，鋼材可能產生裂縫。此外，當溫度達到250~350℃范圍內時，鋼材將產生徐變現(xiàn)象，鋼材的性能受到不同程度的損傷。大量試驗表明：火災對鋼筋的影響較混凝土小，對于I、II級鋼筋經900℃以下的高溫后其屈服強度、極限強度與常溫基本相同，經1000℃高溫后其強度下降10%。由于鋼筋混凝土構件混凝土保護層的作用，通常構件中的鋼筋溫度低于此值，可以說火災一般對I、II級鋼筋的影響不很大。但是600攝氏度以上的高溫卻使冷卻后的冷拔低碳鋼絲強度大幅下降40%左右，從中可以說明火災對預應力鋼筋混凝土板的影響較大，由于建筑荷載大部分承重在板上，從而破壞結構的整體性，造成更大的危害。

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