詳情描述

東莞市廠房安全檢測鑒定單位

我公司是經(jīng)工商行政管理局批準注冊成立的危房檢測鑒定，從事建筑工程危房檢測鑒定的有限公司，注冊資本人民幣1000萬。公司專業(yè)從事施工周邊房屋損壞糾紛鑒定、危房評估鑒定、建筑可靠性鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、新建房屋安全鑒定 房屋質(zhì)量檢測鑒定、工程質(zhì)量檢測鑒定、營業(yè)性建筑開業(yè)前安全鑒定、工商年審鑒定、施工周邊房屋鑒定、房屋抗震等級鑒定、房屋司法鑒定、危房排查鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定、房屋加層檢測鑒定、危房鑒定，公司多年來本著科學求實的態(tài)度、規(guī)范公正的原則，對200多項各類建設(shè)工程進行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛好評和社會各界的贊譽。

現(xiàn)場檢測內(nèi)容與檢測結(jié)果

1.建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測

⑴建筑、結(jié)構(gòu)布置檢查

本工程為三層混合結(jié)構(gòu)房屋，一層采用300mm厚石墻及240mm厚磚墻混合承重（其中8軸-17軸交J軸-L軸為240mm厚磚墻承重），二層采用300mm厚石墻承重，三層采用240mm厚磚墻承重，樓板、屋面板均采用現(xiàn)澆鋼筋砼樓板。一層層高為3.3m，二層層高為3.3m，三層層高為3.2m，室內(nèi)外高差為0.3m，房屋總高度為10.1m。委托方未提供設(shè)計施工圖紙，經(jīng)現(xiàn)場實測的各層建筑、結(jié)構(gòu)平面布置詳見附圖1～附圖6。砌體為錯縫搭砌，咬槎較好，墻體內(nèi)無煙道、通風道等豎向孔道。

本工程房屋層數(shù)為三層，房屋總高度為10.1m，基本滿足鑒定標準限值的要求（三層，10m）。房屋總高度與總寬度的比值未超過規(guī)范限值的要求（2.5）?？拐饳M墻間距滿足規(guī)范的要求。承重窗間墻的最小寬度基本滿足規(guī)范要求。房屋圈梁布置和樓梯間設(shè)置滿足規(guī)范要求。但部分抗震橫墻洞口的水平截面面積不滿足規(guī)范要求。房屋承重外墻盡端至門窗洞邊的最小距離不滿足規(guī)范要求。外墻四角、樓梯間四角及隔開間的內(nèi)外墻交接處未設(shè)置構(gòu)造柱，不滿足規(guī)范要求。

⑵使用功能調(diào)查

房屋作為政府辦公樓使用，屋面為不上人屋面。

2.地基危險性鑒定

受現(xiàn)場條件限制，未進行基礎(chǔ)開挖檢測。現(xiàn)場檢查建筑物基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫。

3.基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定

⑴承重墻體外觀質(zhì)量、裂損及變形檢測

經(jīng)現(xiàn)場檢測，墻體未見明顯撓曲、鼓閃和變形。塊材無明顯風化現(xiàn)象，一、二層砂漿為混合砂漿，砂漿出現(xiàn)粉化現(xiàn)象；三層為水泥砂漿，砂漿未出現(xiàn)粉化現(xiàn)象

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