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汕尾市房屋安全檢測(cè)鑒定公司

是專(zhuān)業(yè)房屋安全檢測(cè)鑒定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，多年來(lái)本著科學(xué)求實(shí)的態(tài)度、規(guī)范公正的原則。承擔(dān)建筑工程、建筑產(chǎn)品及相關(guān)工程材料的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)工作，包括監(jiān)督抽查、認(rèn)證產(chǎn)品檢驗(yàn)以及新產(chǎn)品鑒定和委托檢驗(yàn)工作；專(zhuān)業(yè)從事于房屋安全鑒定、房屋安全性檢測(cè)、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、廠房質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、及構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定、橋梁、公路等檢測(cè)鑒定。 

  對(duì)存在安全隱患房屋的交易行為采取了限制措施。即房屋存在安全隱患正在查處的，不得租賃、買(mǎi)賣(mài)、抵押、交換。對(duì)竣工驗(yàn)收5年以上，已交付使用但未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位要對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行重新認(rèn)定;對(duì)住宿、餐飲、洗浴、歌舞廳、酒吧、網(wǎng)吧等涉及公共安全的服務(wù)行業(yè)經(jīng)營(yíng)用房管理，規(guī)定服務(wù)行業(yè)在有關(guān)行政主管部門(mén)辦理相關(guān)證照前，由房屋安全監(jiān)督管理部門(mén)依法查驗(yàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋安全性;對(duì)申請(qǐng)使用住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金修繕?lè)课?，涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修、更新、改造的，產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主需申請(qǐng)房屋安全鑒定;綜合整治改造和節(jié)能改造的項(xiàng)目，超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋，應(yīng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，確定主體結(jié)構(gòu)安全性后方可實(shí)施;對(duì)使用超過(guò)20年的直屬公房、保障性住房應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全鑒定。根據(jù)市住建局《關(guān)于網(wǎng)吧、游藝娛樂(lè)場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所辦理建筑質(zhì)量檢測(cè)文件備案相關(guān)事宜的通知》(深建質(zhì)安[2010]389號(hào))的要求和我區(qū)有關(guān)“清無(wú)”疏導(dǎo)的政策規(guī)定，未取得《房地產(chǎn)證》或《房屋所有權(quán)證》的房屋用于開(kāi)辦網(wǎng)吧、游藝、歌舞娛樂(lè)等的場(chǎng)所在行政許可前，應(yīng)委托有資質(zhì)檢測(cè)鑒定單位出具單體建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告。

有哪些原因可能造成房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題
第一點(diǎn)：原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒(méi)有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；
第二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)不過(guò)硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或超出房屋設(shè)計(jì)功能使用；
第四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開(kāi)挖等。
第五點(diǎn)：災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。
第六點(diǎn)：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修拆除墻體和改動(dòng)結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等；
第七點(diǎn)：超過(guò)使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過(guò)了設(shè)計(jì)使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等；
第八點(diǎn)：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告證明；

汕尾房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，是有政府授權(quán)成立的對(duì)房屋質(zhì)量鑒定承擔(dān)責(zé)任的第三方檢測(cè)鑒定公司，房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)公司進(jìn)行房屋安全檢測(cè)并提供安全檢測(cè)報(bào)告對(duì)于報(bào)告真實(shí)性可以認(rèn)證報(bào)告蓋章的公司是否有房屋安全鑒定資質(zhì)證書(shū)。

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