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玉林市房屋安全檢測(cè)鑒定單位-玉林新聞

屋安全鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和科學(xué)方法，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀安全進(jìn)行監(jiān)控，房屋安全鑒定是由具備相關(guān)檢測(cè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并出具房屋安全鑒定報(bào)告書。

玉林房屋安全檢測(cè)鑒定中心是專業(yè)從事于構(gòu)建筑物的房屋質(zhì)量檢測(cè)及安全性鑒定、學(xué)?？拐痂b定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、道路、橋梁、交通建設(shè)工程檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定、室內(nèi)環(huán)檢檢測(cè)咨詢等服務(wù)，為客戶出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告。

本公司按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)學(xué)校校舍工程的地震安全性進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并對(duì)地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（提供幼兒園學(xué)校房屋抗震結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告）

房屋質(zhì)量房屋裂縫原因安全鑒定分析 古有云：吃穿住行，這住就是房屋之意，可見(jiàn)人的生活與房屋休戚相關(guān)，而房屋裂縫又關(guān)系著人們的身心健康。在建筑業(yè)蓬勃發(fā)展的今天，也不斷有大批新建房屋出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象。

為減輕房屋開(kāi)裂，防止倒塌，應(yīng)針對(duì)不同的原因采取相應(yīng)措施。材質(zhì)，材性和砌筑質(zhì)量主要在施工階段控制，荷載，溫度變形，地基不均勻沉降主要由設(shè)計(jì)控制。下面就幾種外力方面原因所致裂縫的不同現(xiàn)象，原因進(jìn)行探討。

1 荷載作用引起的開(kāi)裂和倒塌

了解不同類型和砌體的這些裂縫特征，對(duì)正確分析處理工程中墻體的裂縫有重要意義。一般來(lái)說(shuō)，墻體在受壓狀態(tài)下產(chǎn)生較大的影響。如果裂縫貫穿若干皮磚，裂縫在荷載持續(xù)作用下將進(jìn)一步發(fā)展，使砌體形成獨(dú)立小柱而破壞。此外，由荷載引起的裂縫和破壞還有：梁下墻體由豎向裂縫發(fā)展形成的局壓破壞，在砌體結(jié)構(gòu)中墻體應(yīng)避免這些荷載裂縫的出現(xiàn)和開(kāi)展，一旦發(fā)現(xiàn)這種裂縫，應(yīng)及時(shí)采取措施，以免發(fā)生房屋倒塌事故，這類缺陷產(chǎn)生的原因來(lái)自三個(gè)方面

1.1 設(shè)計(jì)方面

1.1.1 結(jié)構(gòu)選型和布置不和理。如；房屋的跨度，層高，荷載較大，且軸向偏心距超過(guò)限值時(shí)，仍采用無(wú)筋砌體結(jié)構(gòu)；房屋較長(zhǎng)未設(shè)橫墻，或橫墻間距過(guò)大，且無(wú)抵抗水平荷載的可靠性措施；位于池塘，湖泊中的基礎(chǔ)采用磚柱基礎(chǔ)，且在柱頂用簡(jiǎn)支構(gòu)件連接的處理方式等。

1.1.2 計(jì)算簡(jiǎn)圖與實(shí)際受力不符。如；連續(xù)梁按多跨簡(jiǎn)支梁傳力，造成部分墻柱超載；彈性方案房屋按剛性方案的簡(jiǎn)圖分析內(nèi)力，使墻柱的內(nèi)力低于實(shí)際值等。

1.1.3 漏算荷載。如；漏算梁上墻體結(jié)構(gòu)自重以及上人的屋頂荷載等。

1.1.4 盲目套用圖紙，不經(jīng)計(jì)算或計(jì)算錯(cuò)誤，使砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力不滿足設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。

1.1.5 忽視構(gòu)造要求。如；大梁支承長(zhǎng)度短，梁下未設(shè)鋼筋混凝土墊塊；墻柱高厚不滿足規(guī)范要求；地震區(qū)房屋未設(shè)構(gòu)造柱及未采取其他構(gòu)造措施等。

1.2 施工方面

1.2.1 砌塊和砂漿強(qiáng)度等級(jí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，如粘土磚與粉煤灰混用等。

1.2.2 砌筑方法錯(cuò)誤。如；砌體內(nèi)外不搭接，上下不錯(cuò)縫，磚柱采用包心砌法等。

1.2.3 干磚上墻，沙漿因嚴(yán)重失水而導(dǎo)致與砂漿之間未粘結(jié)成一體。

1.2.4 水平灰縫砂漿不飽滿，厚薄不均勻，且偏離規(guī)范要求的 灰縫厚度過(guò)多。

1.2.5 在承重墻柱上留孔，墻與柱，縱墻與橫墻拉結(jié)不牢，豎向留直槎連接，且未采取加強(qiáng)連接的措施等。

1.2.6 軟弱地基未經(jīng)驗(yàn)槽處理，填土地基未進(jìn)行分層夯實(shí)便施工基礎(chǔ)。

1.2.7 剛施工完的墻體未采取臨時(shí)性防風(fēng)，防倒措施。

1.2.8 不按圖紙要求施工，或未經(jīng)設(shè)計(jì)人員同意擅自修改設(shè)計(jì)等。

1.3 使用方面

1.3.1 改變房屋用途，使實(shí)際使用荷載超過(guò)荷載設(shè)計(jì)值。如；將住房和辦公室改為倉(cāng)庫(kù)書庫(kù)，資料室，檔案室等。

1.3.2 在承重墻上開(kāi)洞。

1.3.3 未經(jīng)核算在原有房屋上任意加層。

1.3.4 對(duì)房屋未及時(shí)維護(hù)和維修。

2 溫度和收縮變形引起的裂縫

在砌體與鋼筋混凝土組成結(jié)構(gòu)中，因溫度收縮變形引起的墻體裂縫大體上可分為兩種；一種是混凝土屋蓋與墻體日溫度變形差以及混凝土與砌體收縮變形差引起的裂縫（簡(jiǎn)稱屋蓋與墻體的溫差裂縫）：另一種是墻體季節(jié)性溫度變形差以及砌體干縮引起的裂縫。

2.1 屋蓋與墻體的溫差裂縫

由于鋼筋混凝土屋蓋與和磚墻導(dǎo)熱系數(shù)不同，故二者溫差較大，溫度高的混凝土屋面膨脹時(shí)，溫度低的墻體約束屋面變形，從而二者之間接觸面產(chǎn)生水平剪應(yīng)力。在該剪應(yīng)力的作用下，墻體中產(chǎn)生主拉應(yīng)力。由于混合結(jié)構(gòu)頂部墻體底部的垂直應(yīng)力很小，故墻體中的主拉應(yīng)力可近似等于最大剪應(yīng)力。如墻體水平灰縫的抗剪強(qiáng)度較高，該主拉應(yīng)力的作用下，使墻體產(chǎn)生斜裂縫或八字裂縫；如墻體水平灰縫抗剪強(qiáng)度很差，則在水平剪應(yīng)力的作用下，使墻體出現(xiàn)水平裂縫或水平包角裂縫。這 導(dǎo)致裂縫往往出在室內(nèi)裝修之后，房屋交工使用之前，影響房屋的出售和竣工驗(yàn)收，已日益引起施工單位和房地產(chǎn)公司的重視。為此，有必要對(duì)引起這種裂縫的溫度應(yīng)力進(jìn)行探討，以揭示控制墻體上部斜裂縫或八字裂縫各因素之間的內(nèi)在關(guān)系。

2.2 季節(jié)性溫差

因季節(jié)性溫差和砌體干縮在墻體中引起的溫度應(yīng)力，墻體中部的主拉應(yīng)力很大，將引起自上而下的貫通豎向裂縫。當(dāng)墻體很長(zhǎng)時(shí)，有可能產(chǎn)生多條豎向裂縫。

3 地基不均勻沉降引起的裂縫

在各種不均勻地基上建造的房屋，或地基雖然相當(dāng)均勻，但荷載差別過(guò)大，房屋結(jié)構(gòu)各部分剛度相差懸殊時(shí)，應(yīng)注意不均勻沉降變形引起的裂縫問(wèn)題。

地基不均勻沉降引起的裂縫按受力特征分主要有兩種：剪切型和彎曲型裂縫。

3.1剪切型裂縫

此縫一般表現(xiàn)為墻體中下部的八字裂縫，墻體中下部的倒八字裂縫，墻體的斜向裂縫。

以上由不均勻沉降引起的剪切型裂縫，在一定程度上受彎曲應(yīng)力影響。當(dāng)?shù)鼗痪鶆虺两当容^集中時(shí)，將引起純剪裂縫。此外，在內(nèi)外墻體不同時(shí)砌筑時(shí)，先砌筑的外縱墻體將約束后砌的內(nèi)橫墻體地基或灰縫的下沉，可能在內(nèi)墻上引起剪拉斜裂縫。

由地基不均勻沉降引起的剪切裂縫，越靠近地基和門窗孔洞部位越嚴(yán)重。在門窗洞口部位，當(dāng)砂漿的強(qiáng)度較高而磚的強(qiáng)度較低時(shí)，可將磚塊沿斜截面剪斷。有的剛交工的房屋，由不均勻沉降引起的斜裂縫從下到上發(fā)展到頂層，并將頂層鋼筋混凝土圈梁斜截面剪斷。

3.2 彎曲型裂縫

當(dāng)房屋的整體性很強(qiáng)，砌筑質(zhì)量較好，且層層設(shè)有鋼筋混凝土圈梁時(shí)，房屋由樓板、圈梁、砌體組成整體結(jié)構(gòu)，在地基不均勻沉降變形作用下，易引起整體的彎曲型裂縫，在很多情況下，都可能引起房屋的不安全。

3.3 中下部軸拉型裂縫

在不均勻沉降變形作用下，房屋中下部開(kāi)裂，內(nèi)拱出現(xiàn)后，由于開(kāi)裂房屋自重下墜的影響，在房屋中引起垂直方向的拉應(yīng)力，因而在房屋中下部出現(xiàn)水平裂縫。

上述裂縫不僅損壞室內(nèi)墻面的裝修，影響美觀；還將使門窗開(kāi)啟困難，屋，與縱墻上倒八字裂縫，形成漏斗狀裂縫，使房屋結(jié)構(gòu)處于四分五裂的狀態(tài)，降低房屋的整體性，將危及結(jié)構(gòu)安全。

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