詳情描述

民房翻建是指拆除原有房屋，并且重新建設新的房屋。國家為了加強農村城鎮(zhèn)居民房屋翻建的管理，規(guī)范農村城鎮(zhèn)居民房屋重建、改建行為，提出民房翻建必須提供房屋檢測報告，根據危房鑒定結果決定是否可以翻建。 

只有符合以下三種情況之一，居民才可向相關城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請在原址上翻建： 

1、經依法鑒定屬于危房且確需重建的，這里的危房是指根據依法設立的屬地房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性等級屬D級的住房； 

2、房屋因不可抗力損毀、滅失的； 

3、其他符合法律、法規(guī)、規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關技術標準、規(guī)范的。 

  居民如果要翻建房屋，應向所在地規(guī)劃部門申請辦理建設工程設計方案審查、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程竣工規(guī)劃核實等手續(xù)。當然，翻建前提是已經經過當地資質認可的第三方房屋鑒定機構的鑒定，房屋安全等級為D級的危房。 

  我司專業(yè)從事房屋檢測工作，在危房鑒定領域有著豐富的經驗，具有一定的權威。公司不僅擁有房屋鑒定資質，而且擁有先進齊全的房屋檢測儀器設備和一大批房屋檢測領域的專家教授。若是您的房屋翻建需要房屋鑒定報告，可以隨時聯(lián)系我司，我司將為您提供全方位優(yōu)質的服務。 

全國業(yè)務范圍：

浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江蘇省，山東省，內蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，廣西省，廣東省，深圳，陜西省，青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江，西藏。

由于早期經濟基礎和建筑市場監(jiān)管的規(guī)范，很多早期的房子可能出現房屋安全隱患。最近這幾年相繼報到了多起老舊房屋倒塌，造成人員傷亡和財產損失。通過這些事件的報道大家都對房屋安全高度重試，不知道自己住的老房子安不全，每天憂心忡忡。在這里我給大家介紹一下判定房屋是否安全的一些方法，希望能給大家?guī)韼椭?br/>房屋主體結構出現安全隱患，需要檢測的事項目如下：
1、屋頂
   要查看屋頂是否有開裂現象。
2、大梁
要仔細查看大梁水泥是否完整，是否有蜂窩狀現象，是否存在裂紋。
3、承重墻
檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，是否有下沉和傾斜。
4、房頂、墻面、地面是否漏水
下雨天要檢測房頂、墻面、地面是否滲水。
5、廚房、衛(wèi)生間
廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂，以及滲水。
6、陽臺
檢查陽臺地面和兩側墻面是否有裂縫，如果出現開裂那就是主體結構質量存在問題
7、客廳、主臥、側臥
檢查客廳、主臥和側臥這些主要居住的地方，墻體是否出現開裂，以及地面是否出現下沉等現象。
如果出現以上情況，請及時聯(lián)系房屋檢測鑒定機構進行咨詢和進行必要的檢測鑒定，以免造成安全隱患，給生命和財產帶來安全威脅。

1.什么樣的房屋是危房？
《危險房屋鑒定標準》 (JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
2.對房屋完好與損壞的程度如何評定？
《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：
A：完好房 B：基本完好房
C：一般損壞房 D：嚴重損壞房E:危險房。
3.危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級？
《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級：
A級――非危險房 B級――危險點房
C級――局部危險房 D級――整幢危險房
4.發(fā)現房屋有危險，可以找誰來鑒別？

根據《危險房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請，經鑒定后確 認是否構成危險。

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