詳情描述

房屋檢測鑒定報告的內(nèi)容包括： 

1、房屋概況，使用歷史調(diào)查 

2、檢測依據(jù) 

3、房屋建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計及地質(zhì)狀況 

4、現(xiàn)場檢測：房屋傾斜、施工偏差與缺陷檢測、結(jié)構(gòu)材性檢測、混凝土強(qiáng)度檢測、房屋完損狀況檢測、房屋沉降變形檢測 

5、結(jié)構(gòu)驗算 

6、分析與評估 

7、結(jié)論與建議 

8、附圖及照片 

1、房屋安全性鑒定的內(nèi)容
1.1房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復(fù)查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。

1.2房屋的危險程度鑒定（即危房鑒定）。對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進(jìn)一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。
1.3房屋的安全性評價。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。
1.4需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。
1.5舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。
1.6相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。  新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對房屋自身的影響程度作出鑒定。
1.7其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。

現(xiàn)在有很多房屋在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，由于建筑資料的丟失，住建局那邊辦理不了房屋產(chǎn)權(quán)證，這就需要找檢測鑒定機(jī)構(gòu)做一個房屋安全鑒定，拿著房屋安全鑒定報告就可以去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 

還有賓館酒店、幼兒園、學(xué)校在相關(guān)機(jī)構(gòu)申請開業(yè)時，都要提供房屋安全鑒定報告。 

房屋質(zhì)量檢測鑒定是房屋質(zhì)量安全評定的最終方式，也是糾紛起訴的重要依據(jù)，報告全國范圍內(nèi)有效。 

我司是專業(yè)從事房屋質(zhì)量檢測鑒定工作，資質(zhì)齊全，擁有先進(jìn)、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的房屋檢測領(lǐng)域的專家教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。 

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