詳情描述
房屋安全鑒定主要的鑒定方法有：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定方法和概率法，現(xiàn)惠州房屋安全鑒定公司對(duì)鑒定中主要的檢測(cè)方法進(jìn)行講解分享。
一、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法：以設(shè)計(jì)規(guī)范作為依據(jù)，根據(jù)惠州房屋安全鑒定員的經(jīng)驗(yàn)及計(jì)算結(jié)果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評(píng)定，傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的特點(diǎn)是根據(jù)實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù)，依據(jù)惠州房屋安全鑒定員經(jīng)驗(yàn)評(píng)定來(lái)進(jìn)行材料取值，然后對(duì)原設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù)、理論計(jì)算、失算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性，該方法具有鑒定程序較少，費(fèi)用較低，操作方法簡(jiǎn)單，鑒定速度快等優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且專家的自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。
二、實(shí)用鑒定方法：以傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代先進(jìn)的檢測(cè)手段，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度等實(shí)測(cè)值進(jìn)行分析和計(jì)算，按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求對(duì)房屋進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法，實(shí)用的鑒定方法建立在對(duì)事故原因的初步分析上，對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行深入調(diào)查，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行詳細(xì)的試驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測(cè)，最后對(duì)房屋的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)、評(píng)定。最終得出科學(xué)準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)，對(duì)房屋做出相當(dāng)精準(zhǔn)的鑒定，該方法在惠州房屋安全鑒定中廣泛應(yīng)用。
三、概率法：該方法是應(yīng)用數(shù)理和概率學(xué)，通過采取非定值的沖擊規(guī)律，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行惠州房屋安全鑒定，在房屋結(jié)構(gòu)抗力與作用效應(yīng)間建立適實(shí)的數(shù)量關(guān)系，計(jì)算出其中的失敗概率，得出結(jié)論，確定房屋所具有的可靠性。由于失效率是以海量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，對(duì)房屋事故做出的惠州房屋安全鑒定不可能預(yù)先得到這些相關(guān)資料，所以概率法需要進(jìn)一步的科學(xué)完善。
全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：
浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江蘇省，山東省，內(nèi)蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，廣西省，廣東省，深圳，陜西省，青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江，西藏。
本公司檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)服務(wù)范圍：
一：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。
二：施工周邊房屋安全鑒定
包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定；施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三：房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四：建筑抗震性能鑒定
對(duì)學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)、鑒定及驗(yàn)算。
五：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
1、根據(jù)廣東省公安廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞廳娛樂場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂場(chǎng)所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
2、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
3、根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》廣州市令第6號(hào)第十九、二十一條（1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；2.房屋超過設(shè)計(jì)使用年限的；3.自然災(zāi)害以及爆破、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規(guī)定，未經(jīng)鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
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