詳情描述

房屋傾斜修復(fù)方法

1)頂升糾偏法

頂升糾偏法是通過鋼筋混凝土或砌體的結(jié)構(gòu)托換加固技術(shù)，將建筑物的基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)沿某一特定的位置進行分離，采用鋼筋混凝土進行加固、分段托換、形成全封閉的頂升托換梁(柱)體系。設(shè)置能支承整個建筑物的若干個支承點，通過這些支承點的頂升設(shè)備的啟動，使建筑物沿 某一直線(點)作平面轉(zhuǎn)動，即可使傾斜建筑物得到糾正。若大幅度調(diào)整各支承點的頂高量，即可提高建筑物的標(biāo)高。包括有包括砌體結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、框架結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、其他結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、壓樁反力頂升糾偏法、高壓注漿頂升糾偏法等。

2)迫降糾偏法

迫降糾偏法包括有：人工降水糾偏法、堆載糾偏法、地基部分加固糾偏法、浸水糾偏法、鉆孔取土糾偏法、水沖掏土糾偏法、人工掏土糾偏法等。其中，壓樁掏土糾偏法，系在建筑物沉降大的一側(cè)用錨桿靜壓樁法先壓樁，并立即將樁與基礎(chǔ)錨固在一起，制止建筑物繼續(xù)下沉，然后在沉降小的基礎(chǔ)一側(cè)進行掏土，減少基礎(chǔ)底面下的承壓面積，增大掏土一側(cè)地基中的應(yīng)力，使地基達到塑性變形，造成建筑物緩慢而均勻的下沉、回傾……

在實際房屋傾斜修復(fù)施工中，以上所談及的方法都有人在使用，但是實際施工過中，由于現(xiàn)場實際情況并不是都一樣，除了成本問題，還應(yīng)考慮具體的實際情況，建議業(yè)主選擇專業(yè)的公司，這樣才能保證得到最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和安全的施工方法。

房屋傾斜的可能原因

1、房屋設(shè)計工作的失誤。

許多設(shè)計人員對地基基礎(chǔ)問題的重要性認知不足，常把復(fù)雜的地基問題簡單化處理。據(jù)建設(shè)部重大工程事故統(tǒng)計，由于設(shè)計工作失誤導(dǎo)致建筑物發(fā)生質(zhì)量事故的約占事故總數(shù)40%。

1)在填土、軟土或濕陷性黃土等厚薄不均地基上，采用條形或筏板等基礎(chǔ)方案，導(dǎo)致建筑物傾斜。

2)在深厚淤泥軟土地基上，錯誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴樁等基礎(chǔ)形式，經(jīng)常發(fā)生縮頸、離析、斷樁和樁長達不到持力層等事故。

3)建筑物基礎(chǔ)設(shè)計時，沒有掌握地基土性，缺乏認真方案比選、專家論證，采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)而發(fā)生事故。4)采用強夯處理地基時。由于夯擊能量不足，影響深度達不到加固深度的要求，沒有消除填土或黃土的濕陷性，如果建筑物在使用過程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、傾斜或裂損。

5)同一棟建筑物上選用兩種以上基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基土層上，易發(fā)生嚴(yán)重事故。

6)對于軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時，必須按照變形與強度雙控條件進行設(shè)計，以確保建筑物的整體均勻沉降。如只做強度驗算，將會使建筑物發(fā)生不均勻或過量沉降。

7)對于欠固結(jié)的填土、淤泥等軟土地基，地面大量回填堆載，采用樁基方案時，如忽視負摩擦力的作用與計算，常發(fā)生布樁數(shù)量不足，導(dǎo)致樁基過量沉降、斷樁等嚴(yán)重事故，使建筑物開裂或傾斜。

8)設(shè)計人員不熟悉或沒有認真學(xué)習(xí)、掌握國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，等等。

2、工程勘察方面的失誤

1)如若勘測點布置過少，或只借鑒相鄰建筑物的地質(zhì)資料，對建筑場地沒有進行認真勘察評價，提出的地質(zhì)勘察報告不能真實反映場地條件，如巖溶土洞、墓穴等沒有被發(fā)現(xiàn)，甚至舊的人防地下道也被忽視，使新建的建筑物發(fā)生嚴(yán)重下陷、傾斜或開裂。

2)勘察資料不準(zhǔn)確，結(jié)論不正確、建議不合理，給結(jié)構(gòu)設(shè)計人員造成誤導(dǎo)。

3、房屋施工方面的失誤

1)基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量低劣，施工部門偷工減料，弄虛作假，隨便減少配筋，降低混凝土強度等級，采用劣質(zhì)鋼材乃至縮小基礎(chǔ)尺寸，減少基礎(chǔ)埋深，基礎(chǔ)施工放線不準(zhǔn)確等。

2) 地下開挖引起地面建筑物的裂損：城市由于修建地鐵、地下街等地下建筑物，或者礦區(qū)開挖采礦、采煤巷道引發(fā)地面沉降，造成地面建筑物的下沉、開裂、傾斜等損害。

3)地基處理方面的原因：目前地基處理手段多，這方面的問題也很多，如樁端未進到設(shè)計持力層;樁徑未滿足設(shè)計要求;強夯未達到有效的影響深度;振沖碎石樁未達到振密效果;檢測手段不合理或未能正確反映實際情況等等。

4)相鄰深基坑施工引起建筑物的損壞：在高層建筑基礎(chǔ)工程施工中，由于深基坑的開挖、支護、降水、止水、監(jiān)測等技術(shù)措施不當(dāng)，造成支護結(jié)構(gòu)倒塌或過大變形，基坑大量漏水、涌土失穩(wěn)，基坑周邊地面塌陷，以及相鄰建筑物基礎(chǔ)工程的施工相互影響，都會對已建成或正在建造的相鄰建筑物造成威脅與損壞，引發(fā)嚴(yán)重的事故。

近日有網(wǎng)友在微博上反映稱，自家的房屋因為附近廣佛線瀝滘段地鐵施工被“弄塌了”，一棟樓房出現(xiàn)近15度的傾斜，地基裸露在外，地面留下寬近半米的裂縫，屋子內(nèi)外家具、衣物等一片狼藉。昨天上午10時許，廣州市海珠區(qū)與廣州地鐵集團立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速對該房屋和周邊房屋人員進行疏散安置，未有人員傷亡。

據(jù)了解，8月11日下午1點15分，工作人員在工地巡查過程中，發(fā)現(xiàn)距廣佛線瀝滘站折返線活塞風(fēng)亭南側(cè)基坑約3.7m的一棟4層樓房屋突發(fā)傾斜。廣州市海珠區(qū)與廣州地鐵集團立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速對該房屋和周邊房屋人員進行疏散安置，，并于12日凌晨完成拆除工作，未有人員傷亡。

該房屋處于拆遷范圍內(nèi)，該基坑正處封底施工階段，此前監(jiān)測數(shù)據(jù)正常。

事發(fā)后，市有關(guān)部門、海珠區(qū)政府及地鐵集團有關(guān)負責(zé)人趕往現(xiàn)場，成立現(xiàn)場指揮部，組織應(yīng)急處置。為確保周邊建筑和基坑安全，盡快恢復(fù)周邊群眾工作生活秩序，現(xiàn)場指揮部部署對傾斜的房屋進行拆除。目前，根據(jù)第三方監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，基坑和周邊房屋穩(wěn)定，正準(zhǔn)備分批組織居民回遷。

目前，房屋傾斜原因正在調(diào)查當(dāng)中。

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