詳情描述

房屋安全檢測鑒定流程：
一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
（1） 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；
（2） 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；
（3） 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；
（4） 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；
二、鑒定程序：
（1）  接受委托；
（2） 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（3） 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（4） 復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料；
（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6） 簽發(fā)鑒定文書；
三、鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)：
（1） 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）
（2） 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GBJ144-2008）
（3） 《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）
（4） 《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）
（5） 《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）
（6） 《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]第129號）
（7） 《蘭州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第30號）
（8） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）
（9） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）

房屋有危險 七種情況需要進行房屋質(zhì)量檢測 

(一)

經(jīng)批準在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定；

 (二)

房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的；

 (三)

裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應(yīng)當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定；

 (四)

因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的；

 (五)

建設(shè)工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當給予修復(fù)或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進行鑒定；

 (六)

房屋所有人應(yīng)當委托房屋安全鑒定機構(gòu)對超過設(shè)計使用年限的房屋進行鑒定；

 (七)

危險房屋的認定。

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