詳情描述

廣州市房屋安全檢測鑒定中心

房屋有危險 七種情況需要進行房屋質量檢測

(一)經批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定； 

(二)房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的；

(三)裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定； 

(四)因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的； 

(五)建設工程的樁基、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定；

(六)房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構對超過設計使用年限的房屋進行鑒定；

(七)危險房屋的認定。

廣州市房屋安全檢測鑒定公司承接：建筑結構安全性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎工程檢測，主體結構工程現場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質量技術檢測，學?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結構鑒定，老房安全性檢測鑒定。

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周邊房屋的安全性產生影響不容忽視

  許多工程項目在建設過程中，往往會因施工振動或土體變形等因素對鄰近周邊房屋的安全性產生影響，從而引起社會矛盾糾紛。

  所以在施工前后需委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構對周邊相鄰的建筑物做施工影響鑒定，這樣不僅可以有效的減少日后因房屋損壞而產生的經濟糾紛，同時可以保證周圍房屋在施工中正常、安全的使用，并對房屋目前存在的危險狀況提出有效的措施；

  并依照建設部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》及《民用建筑可靠性鑒定標準》對該房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全使用性要求的房屋構件提出相應穩(wěn)定、可靠的處理建議。

房屋安全鑒定

  檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。房屋安全鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

房屋正常使用性鑒定

  該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

房屋改建結構的安全鑒定

  此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。房屋安全鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

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