詳情描述

深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定中心

專業(yè)出具（房管所），（租賃所），（出租屋綜合管理站）登記備案需要的（房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告）深圳市辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告有《廠房、商鋪、宿舍，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，寫字樓，網(wǎng)吧，KTV，學(xué)校，幼兒園，游戲廳，酒店，賓館，旅館等》，在辦理租賃合同登記與街道辦備案、公安局、教育局備案時(shí)，都要求提供一份房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全檢測(cè)報(bào)告，歡迎來(lái)電咨詢辦理。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
檢測(cè)用途
        此類型檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。
檢測(cè)項(xiàng)目
　　在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。
適用范圍
　　需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程
　　主要檢測(cè)參數(shù)有：
　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
　　非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
　 　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢 測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 
檢測(cè)過(guò)程：
　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。
　　2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。
　　3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。
　　4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。
　　5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。
　　6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。 
 

房屋檢測(cè)儀器

【房屋安全鑒定】混凝土樓板中的鋼筋

板中的鋼筋可以按其作用分為三種鋼筋：底部受力筋、上部負(fù)筋、分布筋幾種。

一、受力筋

主要用來(lái)承受拉力。懸臂板及地下室底板等構(gòu)件的受力鋼筋的配置是在板的上部。當(dāng)板為兩端支承的簡(jiǎn)支板時(shí)，其底部受力鋼筋平行跨度布置；當(dāng)板為四周支承并且其長(zhǎng)短邊之比值大于2時(shí)，板為單向受力，叫單向板，其底部受力鋼筋平行短邊方向布置；當(dāng)板為四周支承并且其長(zhǎng)短邊之比值小于或等于2時(shí)，板為雙向受力，叫雙向板，其底部縱橫兩個(gè)方向均為受力鋼筋。

1、板中受力鋼筋的常用直徑：板厚h<100mm時(shí)為6~8mmm；h=100~150mm時(shí)為8~12mm；h>150mm時(shí)為12~16mm；采用現(xiàn)澆板時(shí)受力鋼筋不應(yīng)小于6mm,預(yù)制板時(shí)不應(yīng)小于4mm。

2、板中受力鋼筋的間距，一般不小于70mm，當(dāng)板厚h≤150mm時(shí)間距不宜大于200mm，當(dāng)h>150mm時(shí)不宜大于1.5h或250mm。板中受力鋼筋一般距墻邊或梁邊50mm開始配置。

3、單向板和雙向板可采用分離式配筋或彎起式配筋。分離式配筋因施工方便，已成為工程中主要采用的配筋方式。

當(dāng)多跨單向板、多跨雙向板采用分離式配筋時(shí)，跨中下部鋼筋宜全部伸人支座；支座負(fù)筋向跨內(nèi)的延伸長(zhǎng)度a應(yīng)覆蓋負(fù)彎矩圖并滿足鋼筋錨固的要求。

4、簡(jiǎn)支板或連續(xù)板跨中下部縱向鋼筋伸至支座的中心線且錨固長(zhǎng)度不應(yīng)小于5d(d為下部鋼筋直徑)。當(dāng)連續(xù)板內(nèi)溫度收縮應(yīng)力較大時(shí)，伸入支座的錨固長(zhǎng)度宜適當(dāng)增加。

對(duì)與邊梁整澆的板，支座負(fù)彎矩鋼筋的錨固長(zhǎng)度應(yīng)為L(zhǎng)a。

5、在雙向板的縱橫兩個(gè)方向上均需配置受力鋼筋。承受彎矩較大方向的受力鋼筋，布置在受力較小鋼筋的外層。

二、分布鋼筋

它主要用來(lái)使作用在板面荷載能均勻地傳遞給受力鋼筋；抵抗四溫度變化和混凝土收縮在垂直于板跨方向所產(chǎn)生的拉應(yīng)力；同時(shí)還與受力鋼筋綁扎在一起組合成骨架，防止受力鋼筋在混凝土澆搗時(shí)的位移。

1、單向板中單位長(zhǎng)度上分布鋼筋的截面面積不宜小于單位寬度上受力鋼筋截面面積15%，且不宜小于該方向板截面面積的0.15%；分布鋼筋的間距不宜大于250mm，直徑不宜小于6mm。

對(duì)集中荷載較大的情況，分布鋼筋的截面面積應(yīng)適當(dāng)增加，其間距不宜大于200mm。

2、在溫度、收縮應(yīng)力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域內(nèi)，鋼筋間距宜為150～200mm，并應(yīng)在板的配筋表面布置溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱、橫兩個(gè)方向的配筋率均不宜小于0.1%。

溫度收縮鋼筋可利用原有鋼筋貫通布置，也可另行設(shè)置構(gòu)造鋼筋網(wǎng)，并與原有鋼筋按受拉鋼筋的要求搭接或在周邊構(gòu)件中錨固。

三、構(gòu)造鋼筋

為了避免板受力后，在支座上部出現(xiàn)裂縫，通常是在這些部們上部配置受拉鋼筋，這種鋼筋稱為負(fù)筋。

1、對(duì)與支承結(jié)構(gòu)整體澆筑或嵌固在承重砌體墻內(nèi)的現(xiàn)澆混凝土板，應(yīng)沿支承周邊配置上部構(gòu)造鋼筋，其直徑不宜小于8mm，間距不宜大于200mm，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)該構(gòu)造鋼筋的截面面積：沿受力方向配置時(shí)不宜小于跨中受力鋼筋截面面積的1/3，沿非受力方向配置時(shí)可根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)適當(dāng)減少。

(2)該構(gòu)造鋼筋伸入板內(nèi)的長(zhǎng)度：對(duì)嵌固在承重砌體墻內(nèi)的板不宜小于板短邊跨度的1/7，在兩邊嵌固于墻內(nèi)的板角部分不宜小于板短邊跨度的1/4(雙向配置)；對(duì)周邊與混凝土梁或墻整體澆筑的板不宜小于受力方向板計(jì)算跨度的1/5(單向板)、1/4(雙向板)，見圖2-21。

2、當(dāng)現(xiàn)澆板的受力鋼筋與梁平行時(shí)，應(yīng)沿梁長(zhǎng)度方向配置間距不大于200mm且與梁垂直的上部構(gòu)造鋼筋，其直徑不宜小于8mm，且單位長(zhǎng)度內(nèi)的總截面面積不宜小于板中單位長(zhǎng)度內(nèi)受力鋼筋截面面積的1/3。該構(gòu)造鋼筋伸人板內(nèi)的長(zhǎng)度不宜小于板計(jì)算跨度Lo的1/4。

四、板上開洞

1、圓洞或方洞垂直于板跨方向的邊長(zhǎng)小于300mm時(shí)，可將板的受力鋼筋繞過(guò)洞口，不必加固。

2、當(dāng)300≤D≤1000mm時(shí)，應(yīng)沿洞邊每側(cè)配置加強(qiáng)鋼筋，其面積不小于洞口寬度內(nèi)被切斷的受力鋼筋面積的1/2，且不小于2A10，

3、當(dāng)D>300mm且孔洞周邊有集中荷載時(shí)或D>1000mm時(shí)，應(yīng)在孔洞邊加設(shè)邊梁。 

五、板柱節(jié)點(diǎn)

在板柱節(jié)點(diǎn)處，為提高板的沖切強(qiáng)度，可配置箍筋或彎起鋼筋。板的厚度不應(yīng)小于150mm。

箍筋應(yīng)配置在柱邊以外不小于1.5h0范圍內(nèi)，其間距不應(yīng)大h0/3，如圖2-25a，箍筋外形宜為封閉式。箍筋直徑不應(yīng)小于6mm。

彎起鋼筋可由一組或二組組成，如圖2-25b。其傾斜度應(yīng)與沖切破壞斜截面相交，其交點(diǎn)應(yīng)在柱周邊以外h/2～2/3h的范圍內(nèi)。彎起鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm，且每一方向不應(yīng)小于3根。

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