詳情描述

惠州市房屋安全質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)是您身邊的房屋安全專家，專業(yè)承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。

隨著人口老齡化，很多人也發(fā)現(xiàn)，老家的房子也進(jìn)入的老齡化，原先四合院、老式的瓦房，可能現(xiàn)在已經(jīng)變成了危房。

在對房屋進(jìn)行鑒定前，需要了解危房鑒定的整個(gè)流程，具體如下：

1) 受理委托：

根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2) 初始調(diào)查：

收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

3) 場地危險(xiǎn)性鑒定：

收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4) 檢查檢測：

對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)，宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5) 鑒定評級：

對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險(xiǎn)等級，包括定性與定量鑒定；

6) 處理建議：

對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7) 出具報(bào)告：

報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

房屋在使用過程中出現(xiàn)裂縫是不可避免的，當(dāng)然一定程度的裂縫是可以接受的，一般正常使用條件下房屋最大裂縫寬度的控制標(biāo)準(zhǔn)為0.3mm，當(dāng)房屋裂縫超出0.3mm時(shí)則會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)承載能力降低，結(jié)構(gòu)可靠度下降，有的雖對房屋承載力無多大影響。

  但會(huì)出現(xiàn)諸如混凝上保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏等影響房屋正常使用。當(dāng)裂縫寬度達(dá)到一定的數(shù)值時(shí)，還可能危及房屋結(jié)構(gòu)的安全，房屋出現(xiàn)裂縫不可小視，當(dāng)出現(xiàn)較大裂縫時(shí)需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，為房屋的安全使用提供保障。

  房屋裂縫主要可以分為兩類：結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。

  結(jié)構(gòu)性裂縫：由于房屋在使用過程中直接施加的各種靜力和動(dòng)力荷載所引起的裂縫，結(jié)構(gòu)承載力不足應(yīng)力達(dá)到限值引起的，如：建筑不滿足使用要求新增大型設(shè)備儀器或已過設(shè)計(jì)使用年限，結(jié)構(gòu)承載力逐漸削弱等等，這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的特征。這種裂縫是比較危險(xiǎn)的，需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，同時(shí)為后期的修復(fù)提供科學(xué)可靠的數(shù)據(jù)。

  非結(jié)構(gòu)性裂縫：房屋在使用過程中由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用, 房屋結(jié)構(gòu)的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對別看對房屋結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，其裂縫成因復(fù)雜，對結(jié)構(gòu)的影響差異也較大，雖然非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋的結(jié)構(gòu)影響不大，但當(dāng)出現(xiàn)較大裂縫為安全起見應(yīng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以保障房屋的使用性。

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