詳情描述
汕尾市房屋安全檢測鑒定單位是您身邊的房屋安全專家，您有什么需要，我們都可以一一為您解決！
房屋改造需要進行安全鑒定
建筑結構檢測與鑒定是采用各種檢測方法對建筑結構進行耐久性檢測，并對其安全性、可靠性鑒定，得出其鑒定等級和是否需要加固的結論。
1.1 中華人民共和國防震減災法中關于已經(jīng)建成的建設工程抗震鑒定的規(guī)定：
第十七條 新建、擴建、改建建設工程，必須達到抗震設防要求。
第二十條 已經(jīng)建成的下列建筑物、構筑物，未采取抗震設防措施的，應當按照國家有關規(guī)定進行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
（一）屬于重大建設工程的建筑物、構筑物；
（二）可能發(fā)生嚴重次生災害的建筑物、構筑物；
（三）有重大文物價值和紀念意義的建筑物、構筑物；
（四）地震重點監(jiān)視防御區(qū)的建筑物、構筑物。
1.2 建設工程質量管理條例關于檢測的有關規(guī)定
第十五條 涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。
第三十一條
施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。
1.3 房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定中關于檢測鑒定的內容
第六條 新建、擴建、改建的房屋建筑工程，應當按照國家有關規(guī)定和工程建設強制性標準進行抗震設防。
任何單位和個人不得降低抗震設防標準。
第十二條
已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應當委托具有相應設計資質的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標準進行抗震鑒定：
（一）《建筑工程抗震設防分類標準》中甲類和乙類建筑工程；
（二）有重大文物價值和紀念意義的房屋建筑工程；
（三）地震重點監(jiān)視防御區(qū)的房屋建筑工程。
鼓勵其他未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的房屋建筑工程產(chǎn)權人，委托具有相應設計資質的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標準進行抗震鑒定。
經(jīng)鑒定需加固的房屋建筑工程，應當在縣級以上地方人民政府建設主管部門確定的限期內采取必要的抗震加固措施；未加固前應當限制使用。
第十三條 從事抗震鑒定的單位，應當遵守有關房屋建筑工程抗震設防的法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的規(guī)定，保證房屋建筑工程的抗震鑒定質量，依法承擔相應責任。
第十四條
對經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程，產(chǎn)權人應當委托具有相應資質的設計、施工單位進行抗震加固設計與施工，并按國家規(guī)定辦理相關手續(xù)。
抗震加固應當與城市近期建設規(guī)劃、產(chǎn)權人的房屋維修計劃相結合。經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程在進行裝修改造時，應當同時進行抗震加固。
有重大文物價值和紀念意義的房屋建筑工程的抗震加固，應當注意保持其原有風貌。
第十六條、已按工程建設標準進行抗震設計或抗震加固的房屋建筑工程在合
理使用年限內，因各種人為因素使房屋建筑工程抗震能力受損的，或者因改變原設計使用性質，導致荷載增加或需提高抗震設防類別的，產(chǎn)權人應當委托有相應資質的單位進行抗震驗算、修復或加固。需要進行工程檢測的，應由委托具有相應資質的單位進行檢測。
第十七條 破壞性地震發(fā)生后，當?shù)厝嗣裾ㄔO主管部門應當組織對受損房屋建筑工程抗震性能的應急評估，并提出恢復重建方案。
第十八條、震后經(jīng)應急評估需進行抗震鑒定的房屋建筑工程，應當按照抗震鑒
定標準進行鑒定。經(jīng)鑒定需修復或者抗震加固的，應當按照工程建設強制性標
準進行修復或者抗震加固。需易地重建的，應當按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定進行規(guī)劃和建設。
1.4《工程結構可靠性設計統(tǒng)一標準》 GB50153-2008
中關于檢測鑒定的規(guī)定
1）基本規(guī)定中的 3.4.6
條、3.4.6
工程結構應按設計規(guī)定的用途使用，并應定期檢查結構狀況，進行必要
的維護和維修；當需變更使用用途時，應進行設計復核和采取必要的安全措施。
、 2）結構分析和試驗輔助設計
7.1.2 結構分析的精度，應能滿足結構設計要求，必要時宜進行試驗論證。
7.1.3 在結構分析中，宜考慮環(huán)境對材料、構件和結構性能的影響。
3）附錄 G 中的有關規(guī)定
G.1.2 在下列情況下宜對既有建筑的可靠性進行評定：
1 結構的使用時間超過規(guī)定年限；
2
結構的用途或使用要求發(fā)生了改變；
3
結構的使用環(huán)境出現(xiàn)惡化；
4
結構存在較嚴重的質量缺陷；
5
出現(xiàn)影響結構安全性、適用性或耐久性的材料性能劣化、構件損壞或其他不利狀態(tài)；
6
對既有建筑的可靠性有懷疑或有異議。
G.1.4
既有結構的可靠性評定可分為安全性評定、適用性評定和耐久性評定，必要時尚應進行抗災害能力評定。
G.2.2
既有結構的結構體系和構件布置，應以現(xiàn)行結構設計標準的要求為依據(jù)進行評定。
1. 5《建筑結構檢測技術標準》
GB/T 50344-2004 中的有關規(guī)定 基本規(guī)定的第 3.1.2 條；第 3.1.3 條、3.1.2、 當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測：
1、涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數(shù)量不足；
2、對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求；
3、對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的可靠性；
4、發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構可靠性的影響.
3.1.3 當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現(xiàn)狀缺陷和損傷、結構構
件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：
1、建筑結構安全鑒定；
2、建筑結構抗震鑒定；
3、建筑大修前的可靠性鑒定；
4、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定；
5、建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
6、受到災害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；
7、對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。
1.6《民用建筑可靠性鑒定標準》 GB 50292-1999 中關于檢測鑒定的規(guī)定
第 3.1.1 條 第 1、2、3 條
3.1.1 民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。
1 在下列情況下，應進行可靠性鑒定：
1） 建筑物大修前的全面檢查；
2）
重要建筑物的定期檢查；
3）
建筑物改變用途或使用條件的鑒定；
4）
建筑物超過設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；
5）
為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。
2
在下列情況下，可僅進行安全性鑒定：
1）危房鑒定及各種應急鑒定；
2）房屋改造前的安全檢查；
3）臨時性房屋需要延長使用期的檢查；
4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。
3
在下列情況下，可僅進行正常使用性鑒定：
1）建筑物日常維護的檢查；
2）建筑物使用功能的鑒定；
3）建筑物有特殊使用要求的專門鑒定。
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