詳情描述

 我公司是一家專業(yè)第三方房屋檢測(cè)鑒定單位機(jī)構(gòu)。公司主要提供：構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、房屋抗震檢測(cè)鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、學(xué)校檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供國(guó)家權(quán)威部門的出具的檢測(cè)報(bào)告。

我院專業(yè)提供房屋樓板增加荷載檢測(cè)鑒定。房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)，抗震安全性檢測(cè)鑒定，

在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。

適用范圍

　　需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程

　　主要檢測(cè)參數(shù)有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

　　非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

　　檢測(cè)過(guò)程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。

4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。

6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。

廠房抗震能力檢測(cè)是通過(guò)檢測(cè)廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。廠房抗震能力檢測(cè)適用于未抗震 設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的廠房，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層廠房。廠房抗震能力檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：收集廠房的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣 工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察；全面檢查和記錄廠房基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度；調(diào)查分析廠房結(jié)構(gòu)的特 點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

一般廠房應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分 析，抗震鑒定方法分為兩級(jí)。第一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行廠房抗震能力綜合評(píng)價(jià)。廠房滿 足第一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，廠房可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。對(duì)現(xiàn)有廠房整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì) 不符合抗震要求的廠房，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策。對(duì)進(jìn)行改建加層的廠房應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。

危房鑒定報(bào)告是房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危險(xiǎn)房屋的結(jié)構(gòu)已損壞嚴(yán)重，或承重結(jié)構(gòu)已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測(cè)而出具的報(bào)告。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)：必要時(shí)，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)。

  對(duì)經(jīng)鑒定確定為危房，應(yīng)按照《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定（建設(shè)部第129號(hào)令）的原則，提出處理意見(jiàn)，及時(shí)發(fā)出鑒定報(bào)告及危險(xiǎn)處理通知書，若在查勘時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在即是倒塌險(xiǎn)情，應(yīng)通知房屋負(fù)責(zé)人馬上采取相應(yīng)措施（遷出、臨時(shí)支頂?shù)龋┡盼Ｌ幚怼?/p>

  我院是住建局備案企業(yè)，為業(yè)主提供的危房鑒定報(bào)告具備權(quán)威性和法律效力，多年房屋鑒定經(jīng)驗(yàn)準(zhǔn)確地判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度，為治理危房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的安全。

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