詳情描述

邵陽市房屋質(zhì)量檢測鑒定公司

一、危房鑒定標準

危房：就是存在危險不能居住的房子，這樣的房子一般需要經(jīng)過相關部門的鑒定認準。根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。

(一)危險構(gòu)件

危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

(二)構(gòu)件單位

1、基礎

(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位。

(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位。

(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位。

3、柱以一層高、一根為單位。

4、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位。

6、屋架以一榀為單位。

(三)地基、基礎

1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

(四)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、柱、墻

(a)柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露;或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。

(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。

(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

2、梁、板

(a)單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上;或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

(b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

(c)簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

(d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

(e)預制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

(f)各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

(g)各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。

(h)預應力預制板產(chǎn)生豎向通裂縫;或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

3、屋架

(a)產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

(b)支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。

(c)保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

(d)端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。

(五)墻

1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上，超過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5、風化、剝落，砂漿粉化，導致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。

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