詳情描述
雷州市房屋安全檢測鑒定中心
危險房屋安全鑒定方法
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時有倒塌可能, 不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。
4、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上, 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。
(a)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險;
(b)若構件的危險是相關的,則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。
(a)結構老化的程度;
(b)周圍環(huán)境的影響;
(c)設計安全度的取值;
(d)有損結構的人為因素;
(e)危險的發(fā)展趨勢。
造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種。
危房等級劃分
A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。
B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態(tài),但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構成局部危房。
D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構成整幢危房。
在房屋安全鑒定中裂縫主要分為:結構性裂縫和非結構性裂縫。
結構性裂縫:多由于房屋結構應力達到限值,造成承載力不足引起的,是結構破壞開始的特征,或是結構強度不足的征兆,是比較危險的。
非結構性裂縫:往往是自身應力形成的,如溫度裂縫、收縮裂縫,對結構承載力的影響不大,可根據(jù)結構耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
在房屋安全鑒定中結構性裂縫又可以定性為:脆性破壞或是塑性破壞。
由房屋裂縫引起的塑性破壞,其特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆,出現(xiàn)裂縫后應當及時采取措施予以補救,危險性相對稍小,對于是否影響房屋結構的安全,應進行房屋安全鑒定根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定,如果裂縫已趨于穩(wěn)定,且最大裂縫未超過規(guī)定的容許值,則屬于允許出現(xiàn)的裂縫,可不必加固處理。
裂縫脆性破壞其特點:
事先沒有明顯的預兆而突然發(fā)生,一旦出現(xiàn)裂縫,對房屋結構強度影響很大,是結構破壞的征兆,經(jīng)房屋安全鑒定確定為結構性裂縫需及時的進行加固處理。
根據(jù)我國規(guī)范規(guī)定房屋結構在所處的不同條件下,是允許存在一定寬度的裂縫,所以在房屋安全鑒定過程中對房屋裂縫的分析應當全面、準確、客觀,要有科學的論證和判斷,經(jīng)過房屋安全鑒定結論為結構性裂縫,必須對房屋進行加固補強,對于非結構性裂縫如影響正常使用和結構耐久性,亦要進行處理。
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