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化州市房屋安全檢測(cè)鑒定中心

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門(mén)提醒您，由于地基軟弱，容易使地基產(chǎn)生過(guò)量的不均勻沉降，造成房屋傾斜，引起上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力或上部結(jié)構(gòu)附加應(yīng)力的增加，當(dāng)?shù)鼗鲁脸^(guò)建筑物承受的限度時(shí)，輕則造成房屋墻體或樓面開(kāi)裂等，嚴(yán)重的甚至使整個(gè)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重傾斜或倒塌，危及人身安全。

當(dāng)房屋出現(xiàn)地基下沉現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門(mén)對(duì)房屋的安全性進(jìn)行房屋鑒定，為后續(xù)的安全使用及修復(fù)提供科學(xué)可靠的依據(jù)，下邊為您分享如何判斷地基是否下沉：

1、墻面、地板出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象

地基沉降的主要信號(hào)是房屋及其墻面出現(xiàn)裂縫，地基下沉造成的裂縫通常呈對(duì)角線，比如：墻壁裂縫突然出現(xiàn)在房屋內(nèi)部的石灰泥墻面或房屋外部的砌磚上，地基下沉產(chǎn)生的裂縫通常比發(fā)絲裂縫還要寬，這是由于結(jié)構(gòu)的自然運(yùn)動(dòng)造成的，且裂縫的頂端通常較寬。

2、樁基和煙囪處裂縫

除墻面裂縫和地板裂縫外，裂縫也有可能出現(xiàn)在柱基和煙囪處。由于房屋沉降，煙囪有可能發(fā)生傾斜。

3、道路凹凸不平

房屋附近的道路沉降和街道路面沉降通?？煽吹降孛婵油?，凹陷和凹凸不平。

4、門(mén)窗卡住

地基沉降的發(fā)生跡象在房屋的薄弱點(diǎn)，例如：門(mén)窗。由于房屋已經(jīng)發(fā)生位移，即可發(fā)現(xiàn)門(mén)窗卡住現(xiàn)象，卡住的原因是因?yàn)榈鼗l(fā)生沉降，通常是在房屋接縫處，地板和主結(jié)構(gòu)的延伸處出現(xiàn)地基沉降現(xiàn)象，因此門(mén)窗卡住可能就意味著延伸在移動(dòng)或者已經(jīng)脫離了主結(jié)構(gòu)。

房屋安全檢測(cè)鑒定基礎(chǔ)知識(shí)：

一、為什么要對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查？

房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

二、什么是房屋結(jié)構(gòu)？

房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。

三、住宅房常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)形式有那些？

住宅房屋常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)形式有三種:

框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。

混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。

磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見(jiàn)長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)。

四、哪一類(lèi)結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)安全事故？

容易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，歷年來(lái)我過(guò)發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。

房屋安全檢查的必要性
1、房屋在使用過(guò)程中，無(wú)論是否超過(guò)使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題的暴露，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。
因此，有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過(guò)搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通過(guò)對(duì)房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對(duì)房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長(zhǎng)房屋使用壽命。
3、通過(guò)對(duì)房屋有計(jì)劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計(jì)劃制定城市總體修建、改建規(guī)模，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。

一般性房屋安全檢查方法
1、直觀檢查
由房屋安全檢查人對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征，深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類(lèi)原因引起的潛在隱患。
2、敲擊刺探檢查
用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件，判斷空敲或蟲(chóng)蛀情況。
3、儀器檢查
使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度;使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度;使用水平儀檢查房屋沉降量;使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。
4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算
房屋安全檢查通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算，驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度、剛度要求。

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