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深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告書 辦理單位

深圳市建筑工程技術(shù)檢測(cè)有限公司，專業(yè)從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定、房屋抗震檢測(cè)鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、廣告牌安全鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告。
服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
 1、建筑物安全（可靠 ）性檢測(cè)鑒定
 ⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定；
 a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
 b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
 ⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。
2、施工影響周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定 
 包括對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定，施工前主要對(duì)（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
 ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定。
 ⑵ 橋梁、公路等檢測(cè)鑒定。
 ⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。
 ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。
 ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。
 ⑹ 古建筑檢測(cè)鑒定。
4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定 
 受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
5、建筑抗震性能檢測(cè)鑒定
 對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、檢測(cè)鑒定及驗(yàn)算。

深圳房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

專業(yè)出具（房管所），（租賃所），（出租屋綜合管理站）登記備案需要的（房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告）深圳市辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告有《廠房、商鋪、宿舍，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，寫字樓，網(wǎng)吧，KTV，學(xué)校，幼兒園，游戲廳，酒店，賓館，旅館等》，在辦理租賃合同登記與街道辦備案、公*安局、教育局備案時(shí)，都要求提供一份房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

建筑物災(zāi)后的檢測(cè)，應(yīng)對(duì)建筑物損傷現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。一般分為五個(gè)等級(jí)：基本完好級(jí)、輕微損傷級(jí)、中等破壞級(jí)、嚴(yán)重破壞級(jí)和局部或整體倒塌級(jí)。對(duì)于局部或整體倒塌級(jí)應(yīng)及時(shí)予以拆除，以防演變?yōu)檎w坍塌或坍塌范圍擴(kuò)大而危及生命和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)于嚴(yán)重破壞級(jí)的建筑物僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)破壞程度的檢查和檢測(cè)，一般予以拆除，若該建筑有保留價(jià)值，需要立即采取排險(xiǎn)措施，并封閉現(xiàn)場(chǎng)，為日后全面檢測(cè)鑒定和加固保持現(xiàn)狀。

對(duì)于中等破壞程度以內(nèi)有加固修復(fù)價(jià)值的房屋建筑，應(yīng)進(jìn)行建筑物災(zāi)后檢測(cè)。包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度、配筋、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷部位與程度的檢測(cè)。并重點(diǎn)檢測(cè)損傷嚴(yán)重部位和抗災(zāi)主要構(gòu)件的檢測(cè)。針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容和災(zāi)害特點(diǎn)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、災(zāi)損鑒定及災(zāi)損處理。建筑物的結(jié)構(gòu)可靠性鑒定宜參照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。災(zāi)損鑒定宜進(jìn)行災(zāi)后結(jié)構(gòu)分析，符合下列規(guī)定：

1）結(jié)構(gòu)檢測(cè)分析與校核應(yīng)考慮災(zāi)損后結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)性能、連接狀態(tài)、結(jié)構(gòu)幾何形狀變化和構(gòu)件的變形及損傷；

2）調(diào)查核實(shí)結(jié)構(gòu)上實(shí)際作用的荷載以及風(fēng)、地震、冰雪等作用的情況，結(jié)構(gòu)分析所采用的荷載效應(yīng)和荷載分項(xiàng)系數(shù)取值符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

3）結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的材料強(qiáng)度、幾何參數(shù)按實(shí)測(cè)結(jié)果取值。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)建筑物災(zāi)后檢測(cè)、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)分析，綜合考慮影響災(zāi)損建筑物的抗災(zāi)能力因素進(jìn)行分析，給出明確的鑒定結(jié)論和處理意見。

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