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寶安區(qū)住宅樓改造房屋安全檢測(cè)鑒定公司

房屋改造、房屋加建安全檢測(cè)鑒定

為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù)，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項(xiàng)目。其安全問(wèn)題也接踵而來(lái)，你的房子經(jīng)過(guò)改造后是不是夠能承受它在改造之后的使用呢？

所以我公司針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)加固改造的房屋增層工程提出以下安全建議：

一、不利因素

房屋增層后因?yàn)楹奢d也隨著增加了，而房屋正在施工期間地基受壓時(shí)間太短，導(dǎo)致了地基壓密的承載力造成不足，因此在房屋加層施工前，需要對(duì)已經(jīng)完成的房屋基礎(chǔ)進(jìn)行相應(yīng)精密的設(shè)計(jì)驗(yàn)算，并且進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡鼗A(chǔ)的加固工作。

因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生了改變不利于房屋抗震。

因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少。

二、房屋增層應(yīng)注意問(wèn)題

1、增層工程必須進(jìn)行可行性研究，按照建筑程序進(jìn)行必須申報(bào)立項(xiàng)只有審核批準(zhǔn)之后才可以實(shí)施。

2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。

3、增層須經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行增層鑒定和增層設(shè)計(jì)后方可施工。

4、增層后，該建筑已經(jīng)超過(guò)了原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)體系的適用范圍，如房屋超高、超高寬比例等，建議采用相對(duì)可靠的結(jié)構(gòu)措施否則不得進(jìn)行加層。

5、增高后，屬高層建筑者，應(yīng)滿足有關(guān)部門(mén)的抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。

6、磚混結(jié)構(gòu)增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。

7、純框架結(jié)構(gòu)增層其框架柱要滿足軸壓比的相關(guān)要求。

8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測(cè)工作，并且無(wú)比做好施工記錄。

我公司從事房屋檢測(cè)行業(yè)已經(jīng)很多年了，在房屋檢測(cè)與加固設(shè)計(jì)上都有著十分豐富的經(jīng)驗(yàn)，了解房屋在進(jìn)行房屋在加層改造之后需要更加慎重注意，對(duì)房屋進(jìn)行沉降傾斜監(jiān)測(cè)是十分重要的，如果您在房屋檢測(cè)方面還有其他疑問(wèn)的話歡迎您致電咨詢(xún)。

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