詳情描述

田東縣房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

房屋安全性鑒定類型  

1、房屋安全性鑒定，主要是通過對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時(shí)為了保證房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測(cè)，也是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評(píng)估性的檢查鑒定。  

2、房屋的危險(xiǎn)程度鑒定（即危房鑒定）。對(duì)那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進(jìn)一步檢查檢測(cè)判斷分析鑒定，以確定房屋的危險(xiǎn)程度（一般是指單棟建筑物）。  

3、房屋的安全性評(píng)價(jià)。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評(píng)價(jià)內(nèi)容是以可靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測(cè)，從而給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。  

4、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。

5、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。

6、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。  新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對(duì)相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時(shí)間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對(duì)房屋自身的影響程度作出鑒定。

7、其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。

混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)的抽樣原則

　　混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)的抽樣原則，如驗(yàn)收規(guī)范無具體要求時(shí)，可參照現(xiàn)行《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344） 表3.3.13 建筑結(jié)構(gòu)抽樣檢測(cè)的最小樣本容量規(guī)定抽樣。建議按不超過三個(gè)樓層（基礎(chǔ)砌體可按一個(gè)樓層計(jì)）、同品種、同強(qiáng)度等級(jí)混凝土(或砌筑砂漿)為一檢測(cè)單元，我們對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)項(xiàng)目的抽樣數(shù)量具體列述如下:

　?。?）結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，對(duì)于同條件養(yǎng)護(hù)試件，同一強(qiáng)度等級(jí)留置的數(shù)量不宜少于10組，且不應(yīng)少于3 組。未取得同條件養(yǎng)護(hù)試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊不合格時(shí)，可以采用非破損或局部破損等方法對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，每個(gè)檢測(cè)單元同一強(qiáng)度等級(jí)抽檢有代表性構(gòu)件不應(yīng)少于5個(gè)。檢測(cè)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度值宜按單個(gè)構(gòu)件推定,當(dāng)單個(gè)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的90%時(shí)，應(yīng)采取擴(kuò)大檢測(cè)范圍、加大檢測(cè)比例進(jìn)一步檢測(cè)。

　?。?）結(jié)構(gòu)實(shí)體砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)，每一檢測(cè)單元內(nèi)，應(yīng)隨機(jī)抽取不應(yīng)少6 個(gè)構(gòu)件（單片墻體） 進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)構(gòu)件的砂漿強(qiáng)度值宜按單個(gè)構(gòu)件推定,單個(gè)構(gòu)件砂漿強(qiáng)度推定值小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%時(shí),應(yīng)采取擴(kuò)大檢測(cè)范圍、加大檢測(cè)比例進(jìn)一步檢測(cè)。

　?。?）受力鋼筋數(shù)量、位置及混凝土保護(hù)層厚度；每一檢測(cè)單元內(nèi)，應(yīng)抽取梁類、板類構(gòu)件分別進(jìn)行，并各自不少于5 個(gè)。有懸挑構(gòu)件時(shí)，懸挑構(gòu)件應(yīng)至少占50％。檢測(cè)縱向受力鋼筋板為不少于6根，梁為全部縱向受力鋼筋。

　?。?）結(jié)構(gòu)實(shí)體現(xiàn)澆樓板厚度的檢測(cè)，每一檢測(cè)單元內(nèi)，應(yīng)隨機(jī)抽取不少于三間。測(cè)點(diǎn)每間按5 個(gè)點(diǎn)。

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