詳情描述

危房鑒定報(bào)告是房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對危險(xiǎn)房屋的結(jié)構(gòu)已損壞嚴(yán)重，或承重結(jié)構(gòu)已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測而出具的報(bào)告。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對房屋進(jìn)行安全鑒定，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料危房鑒定中心-申請辦理危房檢測評估鑒定辦理流程 ，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險(xiǎn)場地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場地危險(xiǎn)性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)：必要時(shí)，需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級。專業(yè)從事房屋安全鑒定及加固設(shè)計(jì)，至今已完成了包括商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、星級酒店等千余項(xiàng)工程的房屋安全鑒定、加固設(shè)計(jì)服務(wù)工作，取得多項(xiàng)、省部級的優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)；始終以重質(zhì)量、重信譽(yù)，立足“規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化”的管理模式，以精湛技術(shù)服務(wù)市場；并具有完善的規(guī)章制度和全面質(zhì)量管理體系.

房屋發(fā)生后火災(zāi)需要根據(jù)起火時(shí)間進(jìn)行確認(rèn)；首先一點(diǎn)：混凝土或者鋼結(jié)構(gòu)耐火極限時(shí)間只有30分鐘；所以火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土?xí)兊盟缮?；?qiáng)度已失去作用；構(gòu)件極容易發(fā)生變形；影響整體安全性能。

所以發(fā)生火災(zāi)后的房屋必須進(jìn)行相應(yīng)的構(gòu)件損傷鑒定；檢測后才能確認(rèn)是否安全，是否還可以滿足現(xiàn)狀使用。

什么是房屋質(zhì)量檢測？房屋質(zhì)量檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是由具備資質(zhì)的檢測單位運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（非在建房屋），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，并出具檢測報(bào)告的過程。 

（1）火災(zāi)現(xiàn)場調(diào)查

主要了解火災(zāi)起因及部位，滅火的方法和手段，并對火場殘留物、結(jié)構(gòu)外觀特征進(jìn)行觀察，判斷火場的作用范圍。

（2）受火區(qū)域外觀質(zhì)量檢測

對辦公樓外觀質(zhì)量進(jìn)行肉眼觀察，同時(shí)輔以放大鏡進(jìn)行檢測，進(jìn)而判斷房屋的損傷情況。全面檢測構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、開裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響。

（3）辦公樓軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核

根據(jù)委托方提供的該建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙等資料進(jìn)行復(fù)核，對于結(jié)構(gòu)布置、建筑構(gòu)造可能有別于原始圖紙的進(jìn)行現(xiàn)場測繪。

（4）建筑物整體變形檢測

使用全站儀對該辦公樓的整體傾斜及沉降測量，并分析傾斜和沉降是否符合規(guī)范要求。

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