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梅州市房屋無手續(xù)違建安全檢測鑒定

[查收錄]

發(fā)布時間:2018-09-19 08:06   瀏覽量:767次

  • 類 別 :抗震鑒定  房屋檢測鑒定  
  • 聯(lián) 系 人:唐經(jīng)理

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詳情描述

梅州市房屋無手續(xù)違建安全檢測鑒定,(1)接受委托;(2)現(xiàn)場初始調(diào)查;(3)制訂鑒定檢測方案;(4)現(xiàn)場詳細鑒定檢測;(5)綜合分析,評定等級;(6)編制鑒定檢測報告。
2.1 接受委托與受理
接受委托書,明確鑒定檢測委托事項、鑒定檢測范圍及要求,了解擬鑒定檢測房屋情況,并確認委托人所提供的資料情況,具體內(nèi)容要視項目的實際情況而定。
對于符合受理條件的委托應當及時做出是否受理的決定,并通知委托人。決定受理委托的,應當與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。
2.2 現(xiàn)場初始調(diào)查
根據(jù)項目的具體情況,如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況,認真研究提供的資料,成立鑒定小組,明確鑒定項目負責人。
現(xiàn)場實地踏勘,對委托事項的來龍去脈做詳細了解,進一步收集有關(guān)資料和信息,填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險情,屬于危險房屋,要在第一時間發(fā)出險情通知,以確保人民生命財產(chǎn)安全。
2.3 制訂鑒定檢測方案 根據(jù)項目初始調(diào)查情況,制定具體的鑒定檢測方案。一般包括:項目概況,主要工作內(nèi)容,主要檢測項目,費用明細及付款方式,雙方義務,鑒定檢測工作完成期限,風險提示等。 確定鑒定檢測方案時應抓住主要安全問題,充分考慮造成安全問題的各種可能因素,以此確定檢測項目;抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標準規(guī)范,且要因地制宜,考慮技術(shù)可行性。
2.4 現(xiàn)場詳細鑒定檢測
詳細鑒定檢測主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進行。主要內(nèi)容有:(1)房屋位移、變形情況;(2)裂縫情況;(3)構(gòu)件及材料強度;(4)施工缺陷;(5)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計文件是否吻合;(6)建筑物使用情況,有無超載、改擴建等現(xiàn)象;(7)建筑物外部環(huán)境,鄰近有無建筑工地及有無施工史等;(8)氣象條件及自然災害情況,有無經(jīng)受過地震、水災、火災等災害。
2.5 綜合分析,評定等級
綜合分析應考慮的因素有:(1)地質(zhì)勘察缺陷;(2)設(shè)計缺陷;(3)施工缺陷;(4)原材料的質(zhì)量;(5)使用不當,如超載、拆改;(6)周圍環(huán)境;(7)自然災害;(8)其他。 根據(jù)現(xiàn)場采集到的數(shù)據(jù)信息,結(jié)合原有設(shè)計、施工資料及實際情況對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力進行必要的復核驗算。再結(jié)合現(xiàn)場初始調(diào)查、現(xiàn)場鑒定檢測和驗算情況對照相關(guān)標準進行全面分析,論證定性,作出綜合判斷,依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標準對鑒定房屋安全進行等級評定。對需要采取技術(shù)措施的房屋,應根據(jù)房屋的損壞情況、損壞原因,結(jié)合歷史情況和使用要求,有針對性地提出原則性的客觀分析和處理建議。

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