詳情描述

延安市幼兒園房屋安全檢測鑒定報告辦理

房屋質(zhì)量鑒定檢測通常由專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行執(zhí)行，從概念的角度來講是指由專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)按照一定的程序和方法對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定檢測，并最終得出檢測評估結(jié)構(gòu)的行為。房屋質(zhì)量鑒定檢測不合格的房屋是不能成為合格的產(chǎn)品銷售給購房一方的，如果出現(xiàn)疏漏后果將不堪設(shè)想。

本故事專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定。

業(yè)務(wù)范圍包括：

1、司法仲裁委托鑒定，

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定，

3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定，

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定，

5、出租房屋租賃前安全鑒定，

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定，

7、拆改房屋安全鑒定，

8、房屋地基承載力，抗震鑒定，

9、房屋裝飾裝修安全鑒定，

10、施工周邊房屋安全鑒定，

11、建筑物的年限鑒定，

12、災(zāi)后建筑物的鑒定，

13、近代建筑鑒定，

14、工業(yè)廠房安全鑒定，

15、房屋質(zhì)量的安全鑒定，

16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定，

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定，

18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定

1、房屋安全性鑒定

　　檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

　　2、房屋正常使用性鑒定

　　該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

　　3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

　　此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

　　4、房屋構(gòu)件的安全鑒定

　　此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

　　5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

　　由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

　　6、危險房屋及房屋完損鑒定

　　在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

　　7、司法房屋安全鑒定

　　此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法*院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

　　8、房屋抗震安全鑒定

　　受2008年汶川震災(zāi)對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

　　9、施工周邊房屋安全影響鑒定

　　該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。

　　根據(jù)施工的計劃，實時進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

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