東莞橫瀝鎮(zhèn)老舊危房檢測鑒定公司

詳情描述

危房是指危險樓房、危險建筑物等。一幢物業(yè)變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔民事或刑事法律後果

危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、樓房過早老化、危險外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

危樓情況輕微者，可以修葺補救，之後還可以使用或居住。不過，嚴重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業(yè)的市場價值立刻折舊至零點。

危房可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

二、民房辦理房產證，需要辦理整棟房屋安全檢測，質量檢測，稱為：二規(guī)檢測
商鋪，廠房，寫字樓，等需要做租賃房屋安全檢測
酒店、酒吧、旅館、網(wǎng)吧、學校、休閑會所等要做整棟安全性能檢測
用行業(yè)訴語叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測分與下幾種：
抽芯鋼鋼筋檢測，還有鉆孔強度檢測，樓板厚度檢測，
還有關各種行業(yè)檢測如下：地基基礎工程檢測，主體結構工程現(xiàn)場檢測，鋼結構工程檢測，見證取樣檢測，節(jié)能檢測，建筑結構檢測鑒定，等等

三、危房鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

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